Propunem spre inchiriere o hala industriala noua, complet utilata, ideala pentru activitati de productie, depozitare, logistica sau showroom, amplasata in zona Varteju, UAT Magurele – cu acces rapid din Bucuresti. Specificatii tehnice si constructive: - Structura metalica solida, potrivita pentru sarcini grele - Pereti exteriori: panouri sandwich cu izolatie termica (grosime 5 cm) - Acoperis: panouri sandwich cu izolatie superioara (grosime 7 cm) - Inaltime utila: 5 m la streasina, 6.5 m la coama - Suprafata construita: 560 mp - Suprafata desfasurata: 580 mp - Suprafata totala teren: 1.288 mp - Compartimentare functionala: spatiu open space generos, 2 birouri mobilate, grup sanitar, zona administrativa separata – ideala pentru activitati de birou (management, HR, contabilitate etc.) Utilitati si dotari: - Curent trifazic (bransament generos, pregatit pentru utilaje industriale) - Gaze naturale, apa si canalizare - Incalzire prin centrala termica proprie cu calorifere - Usa industriala mare pentru acces auto si marfa Aceasta proprietate ofera flexibilitate pentru diverse tipuri de business si este gata de utilizare imediata. Localitatea Varteju este un sat apartinand orasului Magurele, judetul Ilfov, situat in imediata apropiere a Bucurestiului, in zona de sud-vest. Accesul este extrem de facil, fiind la doar 200 m de Soseaua de Centura (DNCB), cu legaturi rapide catre DN5, DN6 si Autostrada A0. Magurele este recunoscuta ca un important centru de cercetare stiintifica, gazduind institutii de prestigiu precum: - Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica si Inginerie Nucleara „Horia Hulubei” (IFIN-HH) - ELI-NP – Extreme Light Infrastructure – Nuclear Physics - Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica Materialelor (INCDFM) - Institutul de Fizica Atomica (IFA) - Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Optoelectronica (INOE 2000) Aceste centre pozitioneaza Magurele pe harta cercetarii europene si atrag investitii in infrastructura, educatie si servicii. Zona Magurele–Varteju s-a dezvoltat accelerat in ultimii ani, devenind ideala pentru activitati industriale, de productie sau depozitare, oferind un cadru optim pentru extinderea afacerilor, datorita conectivitatii excelente si proximitatii fata de Bucuresti. Suprafata construita: 560 mp Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretinchiriere: 3750 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 6.7 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat