Vanzare Ferma Agricola Dolj

Rasig Imobiliare va propune spre vanzare complex agrozootehnic de mari dimensiuni, situat intr-o zona cu potential agricol strategic din sudul Romaniei, ideal pentru investitorii care doresc sa preia o infrastructura existenta si sa dezvolte un proiect modern de agribusiness. Date principale ale proprietatii: Suprafata totala: Complex de aproximativ 77.315 mp (7,73 ha). Infrastructura construita: 14 corpuri de constructie (inclusiv 5 grajduri principale), cu o suprafata construita cadastrala de circa 8.304 mp. Capacitate istorica proiectata: 2.560 de capete (tineret taurin). Baza agricola actuala asociata: Aprox. 70,49 ha (din care ~31,07 ha teren familial si ~39,42 ha in regim de arenda). Potential de consolidare funciara: Posibilitate de extindere in zona pana la 1.0001.500 ha. Infrastructura de irigatii: Perimetru adiacent de aproximativ 1.752 ha (aferent sistemului local AUAI). Detalii tehnice si stadiu actual:Construit in jurul anului 1971, complexul dispune de o structura solida din beton si zidarie de caramida, pardoseli cu gratare si sistem de evacuare a dejectiilor pe perna de apa. Unitatea este nefunctionala de aproximativ 30 de ani si necesita lucrari de retehnologizare, reabilitare a acoperisurilor si modernizare generala. Estimarea preliminara a proprietarului pentru o reabilitare de baza este de ordinul a 500.000 EUR (suma supusa validarii prin expertiza si deviz tehnic). Scenarii de dezvoltare si oportunitati: Ferma de bovine: Reabilitarea destinatiei initiale pentru crestere, ingrasare si finisare, integrata cu productia proprie de furaje. Complex mixt (Bovine Ovine Caprine): Model flexibil, pretabil inclusiv pentru crearea unui centru de colectare sau baza de ingrasare orientata spre pietele internationale (ex. Orientul Mijlociu). Lant Halal (Halal Supply Chain): Oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui flux integrat de la productia furajera si zootehnie pana la sacrificare prin operator autorizat si comercializare. Agribusiness integrat: Model complet pe axa Teren Irigatii Furaje Animale Procesare Piata. Avantaje strategice: Pozitionare in UE: Acces atat la piata europeana, cat si la rutele de export internationale. Flexibilitate maxima: Posibilitatea negocierii pachetului de active (inclusiv suport pentru extinderea terenurilor si integrarea irigatiilor). Documentatie disponibila: Memoriu tehnic original, acte cadastrale si extras de carte funciara puse la dispozitie pentru investitorii interesati.