Cu o suprafata totala de 129.700 mp, din care 66.900 mp luciu de apa, aceasta proprietate depaseste ideea de simplu activ imobiliar si se contureaza ca o fundatie solida pentru un proiect construit cu rabdare si viziune pe termen lung. Situata la doar 30 km de Bucuresti, in satul Iepuresti, judetul Giurgiu, cunoscuta sub numele de Balta Valter Maracineanu, proprietatea reuseste sa imbine accesibilitatea cu sentimentul rar de evadare completa din ritmul urban. Apa aduna linistea, iar terenul din jur creeaza cadrul firesc pentru idei care cresc natural. Lacul beneficiaza de aproximativ 3 hectare de luciu de apa populate cu 7 specii de peste, oferind conditii excelente pentru pescuit sportiv de calitate. Cu peste 10 standuri de pescuit bine pozitionate, balta este ideala pentru impatimitii acestui sport, dar si pentru cei care cauta experiente autentice, traite in mijlocul naturii. Zona se remarca printr-un peisaj mirific, nealterat, unde apa, vegetatia si linistea se completeaza firesc. Pe proprietate exista deja 3 casute complet functionale, fiecare cu baie proprie, oferind 10 locuri de cazare, precum si un ponton amenajat pentru mese festive si evenimente restranse un spatiu care transforma intalnirile simple in momente memorabile si creeaza cadrul perfect pentru experiente de neuitat. Aceasta infrastructura existenta permite nu doar exploatarea imediata, ci si dezvoltarea ulterioara a unui mini-resort in aer liber, cu potential de extindere catre retreat-uri de weekend, turism de relaxare si experiente outdoor premium. Pescuitul sportiv poate deveni aici mai mult decat o activitate poate evolua intr-o experienta organizata, cu valoare constanta si o comunitate fidela. Din perspectiva de business, proprietatea ofera flexibilitate reala posibilitatea de a genera venituri etapizat, fara presiunea unei dezvoltari agresive. Este genul de loc care permite o crestere organica: intai pescuitul, apoi facilitatile, iar in timp construirea unui brand cu identitate proprie. Un proiect care nu forteaza natura, ci o pune in valoare. Intr-o lume tot mai grabita, acest lac ofera exact ceea ce devine din ce in ce mai rar: spatiu, liniste si perspectiva. Pentru cei care cauta nu doar o investitie, ci un loc cu sens, potential si viitor, aici poate incepe o poveste care merita construita.