Spa?iu comercial 40 mp beci 25 mp Sararie 103 Ia?i Vad excelent langa Colegiul Mihail Eminescu

**INCHIRIEZ SPA?IU COMERCIAL VAD FORMAT IN PESTE 30 DE ANI, LANGA COLEGIUL NA?IONAL MIHAIL EMINESCU , IA?I** Ofer spre inchiriere spa?iu comercial situat in **Ia?i, str. Sarariei nr. 103, la intersec?ia cu str. Nicolae Balcescu**, in imediata vecinatate a Colegiului Na?ional Mihail Eminescu , chiar pe traseul de acces al elevilor catre liceu. **Principalul avantaj: VAD COMERCIAL CONSACRAT, format in peste 30 de ani de activitate!** Spa?iul a func?ionat ca magazin alimentar timp de peste 25 de ani, beneficiind de un flux constant de clien?i, aproximativ 90% din vadul comercial fiind generat de elevii colegiului ?i de persoanele care tranziteaza zona. **CARACTERISTICI:** - Suprafa?a comerciala: **40 mp** - Beci suplimentar: **25 mp**, prevazut cu instala?ie de iluminat, ideal pentru depozitare - Acces direct din strada - Pozi?ionare la intersec?ia a doua strazi, cu vizibilitate buna - Spa?iu recent modernizat, atat la interior, cat ?i la exterior - Posibilitate de oprire auto pentru cumparaturi rapide **DOTARI ?I UTILITA?I:** - Instala?ie electrica complet refacuta (2020) - Bran?ament electric trifazat 380V - Tamplarie PVC cu geam termopan ?i deschideri oscilobatante - Aer condi?ionat - Centrala termica pe gaz - Incalzire cu panouri radiante in infraro?u, comandate individual prin termostate - Sistem de supraveghere video - Sistem de alarma cu senzori de prezen?a - Caseta publicitara luminoasa - Grup sanitar propriu **DESTINA?II POSIBILE:** Datorita amplasarii ?i vadului comercial existent, spa?iul este potrivit in special pentru: - Magazin alimentar, minimarket, produse de patiserie ?i panifica?ie - Cafenea, coffee-to-go, produse pentru consum rapid - Papetarie, rechizite, servicii de copiere ?i imprimare - Parafarmacie, produse cosmetice ?i de ingrijire - Alte activita?i comerciale sau servicii de proximitate - Birouri, agen?ii ?i activita?i de prestari servicii **AVANTAJ SUPLIMENTAR:** Exista posibilitatea preluarii magazinului alimentar existent, impreuna cu dotarile ?i echipamentele prezentate in fotografii, pentru continuarea activita?ii fara investi?ii majore in amenajare. **PRE?: 1.100 EURO LUNA NEGOCIABIL** Spa?iul reprezinta o oportunitate pentru un operator care dore?te sa beneficieze de **o loca?ie cunoscuta, cu vad comercial deja format, in imediata apropiere a uneia dintre cele mai cunoscute institu?ii de inva?amant din Ia?i**. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va rog sa ma contacta?i. ID anun? : 1793812851