Cat te costa, in bani si in luni pierdute, un teren care te obliga sa astepti un PUZ, o extindere de retea sau un aviz de la primarie? Aici, tot acest drum este deja parcurs terenul este gata de construit din prima zi! Nu promis pentru peste un an, NU in apropiere. 508 mp, forma regulata, front generos de 22,5 m spatiu suficient pentru o casa generoasa, fara colturi irosite si fara compromisuri de orientare. Pentru un investitor, inseamna suprafata construibila maximizata si o casa usor de vandut mai departe. Pentru o familie, inseamna loc pentru gradina, terasa si parcare, fara sa sacrifice confortul interior al casei. PUZ aprobat definitiv prin HCL nr. 62/28.08.2020, zona de locuinte (POT 30%, CUT 0,8, regim S(D)+P+E/M) cea mai mare incertitudine a oricarui teren, cea de reglementare, este deja rezolvata. Pentru un investitor, este timp castigat direct in calculul de rentabilitate: capitalul nu sta blocat luni de zile in asteptarea aprobarilor. Pentru cineva care vrea casa proprie, este certitudinea ca poate construi exact ce isi doreste, fara riscul unui refuz sau al unei documentatii respinse. Apa, canalizare si curent trifazic deja pe teren. Gazul este in curs de bransare! Costul si timpul de racordare de regula cea mai mare surpriza de buget la un teren gol sunt deja eliminate. Pentru un investitor, este marja de profit pastrata. Pentru clientul final este mutarea in casa noua fara santiere de infrastructura intre timp. Imprejmuit deja pe 3 din 4 laturi cost in minus la bugetul de constructie si siguranta din prima zi de santier, indiferent cine cumpara. Situatie juridica simpla: proprietar unic, fara sarcini in Cartea Funciara tranzactie rapida, fara riscurile specifice bunurilor comune sau mostenirilor. Exista deja un Certificat de Urbanism emis pe numele actualului proprietar, exact pentru scopul dorit construire locuinta, anexa gospodareasca, imprejmuire si bransamente. Necesita doar reemitere administrativa, nu o solicitare de la zero deci fara riscul de reinterpretare a proiectului. PRETUL solicitat este u;or negociabil, fiind in limitele segmentului de terenuri cu PUZ aprobat si utilitati confirmate din zona, justificata de un singur lucru: aici documentatia si infrastructura sunt deja finalizate, nu doar promise. Diferenta se vede direct in timpul si banii pe care nu ii mai investesti inainte de a pune prima caramida. COMISION 0% platit integral de vanzator. Cumparatorul nu suporta niciun comision de agentie. Pentru vizionare si detalii, contactati pe colegul nostru, Dan.