Spatiu Comercial Premium de Inchiriat in Centru, Gilau - Locatie de Top pe Drumul European! Locatie excelenta in inima comunei Gilau, cladire cu un an de constructie nou, respectiv 2022, pe drumul european, la doar cativa kilometri de Cluj-Napoca! Disponibil imediat! Daca iti doresti un spatiu comercial cu vizibilitate maxima, trafic intens si acces rapid, aceasta proprietate este oportunitatea perfecta pentru afacerea ta! Situat in centrul comunei Gilau, pe drumul european, acest imobil P+2E ofera multiple posibilitati de utilizare, fiind ideal atat pentru investitie, cat si pentru desfasurarea imediata a unei afaceri profitabile. Suprafata totala: 700 mp Parter - 300 mp -> ideal pentru showroom, supermarket, restaurant sau activitati comerciale Etaj 1 + Etaj 2 - 400 mp -> perfect pentru birouri, clinici, spatii de productie usoara sau alte functiuni Curte interioara generoasa cu 8 locuri de parcare, un avantaj urias pentru clienti si angajati! Doua fronturi stradale pe o artera principala, oferind expunere maxima pentru orice tip de afacere! Avantaje si Beneficii: Pozitie premium in centrul Gilaului, pe drumul european - trafic intens si acces facil catre Cluj-Napoca Vizibilitate exceptionala - doua fronturi stradale, perfect pentru reclame si promovare Spatiu generos si compartimentare flexibila - se adapteaza oricarui tip de afacere Acces usor pentru transport si aprovizionare - infrastructura dezvoltata si drumuri modernizate Investitie solida - oportunitate ideala atat pentru utilizare proprie, cat si pentru inchiriere Ideal pentru: Supermarket, magazin de proximitate sau showroom Restaurante, cafenele sau fast-food-uri cu vizibilitate mare Clinici medicale, stomatologice, centre de recuperare sau saloane de infrumusetare Spatii de birouri pentru IT, consultanta sau alte domenii Sali de fitness, centre de wellness sau spatii pentru evenimente Pensiune, hostel sau spatiu de coworking Nu rata aceasta oportunitate rara de a detine un spatiu comercial intr-o locatie premium cu un potential imens! Contacteaza-ne acum si programeaza o vizionare folosind ID-ul EXTERN: P1829 Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 5 Suprafata construita: 300 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 12 Utilitati - Sistem incalzire (Termoficare,Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat,Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Parchet) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Curte) pretinchiriere: 1500 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat