Teren Premium I 5.400 mp I in apropierea Urbano Shopping & Living, Gil

*EXCLUSIVITATE* Triumph Imobiliare va prezinta o oportunitate de investitie, un teren cu suprafata totala de 5.400 mp, format din doua parcele alipite, situat in comuna Gilau, judetul Cluj, intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare si perspective excelente de crestere a valorii. Caracteristici teren Suprafata totala: 5.400 mp. Teren format din doua parcele alipite. Front stradal generos de 27 ml. Adancime de aproximativ 200 ml. Teren plan, cu o usoara inclinatie. In prezent extravilan, cu documentatia pentru introducerea in intravilan aflata in curs de aprobare. Conform PUG Gilau, incadrare Li_u, destinata locuintelor individuale. Potrivit pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuinte individuale sau cuplate. Utilitati la limita proprietatii: curent electric si gaz. Avantajele proprietatii Front stradal de 27 ml, cu acces direct din drumul principal asfaltat, ideal pentru dezvoltare rezidentiala. Teren cu configuratie regulata si suprafata plana, potrivit pentru parcelare sau dezvoltarea unui ansamblu de locuinte individuale. Proprietate amplasata intr-o zona aflata in plina dezvoltare, cu potential ridicat de crestere a valorii investitiei. Conform PUG Gilau, terenul este incadrat in zona Li_u, destinata construirii de locuinte individuale, iar documentatia pentru introducerea in intravilan este deja depusa. Utilitati disponibile la limita proprietatii, curent electric si gaz. Localizare strategica Acces direct la drumul principal, cu vizibilitate excelenta. Aproximativ 4 km pana la nodul de autostrada Gilau. Aproximativ 17 km pana la nodul de autostrada Nadasel. La aproximativ 4 km de URBANO Shopping & Living, cel mai amplu proiect comercial si de servicii din Transilvania. Punct de interes Acces rapid catre municipiul Cluj-Napoca. Proximitate fata de URBANO Shopping & Living, viitor centru regional dedicat cumparaturilor, serviciilor si zonelor de agrement. Conectare rapida la reteaua de drumuri nationale si autostrada A3. Zona caracterizata prin dezvoltare accelerata si investitii continue in infrastructura si proiecte rezidentiale. Aceasta proprietate prezinta o oportunitate excelenta pentru investitori si dezvoltatori care urmaresc achizitia unui teren cu potential ridicat de valorificare. Amplasarea strategica, deschiderea generoasa la drumul principal, perspectiva introducerii in intravilan si dezvoltarea accelerata a zonei transforma aceasta proprietate intr-o investitie cu perspective solide. Fie ca urmariti dezvoltarea unui proiect rezidential sau realizarea unei investitii pe termen lung, aceasta proprietate ofera premise excelente pentru valorificare. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie!