De vanzare teren intravilan 29.300 mp | DN1 GhimbavCodlea | PUZ apr

Va propunem spre vanzare un teren intravilan de 29.300 mp, situat direct la DN1 BrasovSibiu, intre Ghimbav si Codlea, intr-o zona cu activitati comerciale, industriale si investitii planificate in infrastructura rutiera. Proprietatea beneficiaza de o deschidere de aproximativ 56 m la DN1 si de un PUZ aprobat prin HCL nr. 10/29.01.2009, pentru showroom, service auto si birouri. Caracteristicile terenului - Suprafata: 29.300 mp - Deschidere DN1: aproximativ 56 m - Adancime: aproximativ 523 m - Intravilan, categoria curti-constructii - POT maxim: 50% - CUT maxim: 1,0 - Regim de inaltime: P+1 - Spatii verzi: minimum 25%, conform CU 2025 - Acces carosabil din DN1 prevazut in documentatia urbanistica Potential de dezvoltare PUZ-ul aprobat prevede un complex de showroomuri, service auto si birouri, cu doua corpuri de cladire, circulatii interioare si parcari. Amplasamentul poate fi analizat pentru dezvoltarea unui centru de reprezentante auto, servicii comerciale si activitati complementare. Alte functiuni, inclusiv eventuale dezvoltari mixte, necesita verificarea reglementarilor aplicabile si, dupa caz, aprobarea unor documentatii urbanistice suplimentare. Localizare si infrastructura Terenul este amplasat pe DN1/E68, cu legaturi catre Brasov, Ghimbav, Codlea si Sibiu. In apropiere se afla Aeroportul International BrasovGhimbav si zone de activitate economica. In regiune sunt proiectate conexiuni cu autostrazile A3 si A13, inclusiv in zona Codlea. Realizarea si configuratia finala a acestor legaturi sunt conditionate de etapele de aprobare si executie. Documentatie Proprietatea are documentatie cadastrala actualizata, PUZ aprobat si certificate de urbanism anterioare. Terenul este supus unor retrageri si zone de protectie aferente infrastructurii tehnice. Certificatul de urbanism din 2025 semnaleaza si o posibila afectare de un proiect rutier viitor, aspect ce necesita clarificare prin documentatii actualizate. Documentatia disponibila poate fi transmisa investitorilor interesati. CENTRIS | eXp INVEST Pentru informatii suplimentare si vizionare, va invitam sa ne contactati.