Spatiu comercial, 535.57mp de inchiriat, zona autogara Gherla

Va propunem spre inchiriere, in exclusivitate si cu comision 0 pentru chirias, un spatiu comercial amplu si extrem de versatil, situat in zona Autogarii din Gherla un nod urban cu acces rapid, vizibilitate excelenta si flux constant de clienti. Cu o suprafata totala de 535 mp, dispusa pe trei niveluri, proprietatea ofera un set de avantaje greu de gasit pe piata locala: structuri open space, intrare principala stradala, intrare secundara pentru aprovizionare, posibilitati mari de personalizare si un pret de inchiriere sub media zonei. Parter 171 mp: zona de interactiune cu clientii Acces direct din strada si configuratie ideala pentru receptie, showroom, birouri sau activitati comerciale. Spatiul permite amenajarea unui traseu clar pentru clienti: acces, zona de prezentare, zona de consultanta/servicii. Luminos, flexibil si usor de compartimentat. Demisol 183 mp: operatiuni, productie usoara sau depozit Un spatiu generos, open space, cu intrare separata pentru aprovizionare, ceea ce il face perfect pentru activitati care necesita flux logistic independent: alimentatie publica, clinici si laboratoare, depozitare, productie usoara, atelier, showroom tehnic sau activitati cu circuit intern bine definit. Mansarda 181 mp: zona administrativa / training / birouri Etaj luminos, aerisit, cu doua grupuri sanitare complet amenajate (barbati + femei). Open space-ul poate fi configurat pentru birouri, sali de curs, activitati administrative sau orice format care necesita intimitate si confort. Beneficii operationale 3 locuri de parcare in fata cladirii Toate utilitatile disponibile (apa, gaz, curent, canalizare) Incalzire individuala pe nivel, cu cate o centrala termica Iluminat natural + LED pe toata cladirea Inaltimi intre 2,25 m 2,95 m, potrivite pentru majoritatea activitatilor comerciale Finisaje adaptabile: proprietarul completeaza renovarea (gresie, parchet) in functie de nevoile chiriasului Posibilitate de personalizare ampla, fara costuri initiale ridicate De ce este o oportunitate? La un cost de 4.11 euro/mp, spatiul ofera un raport exceptional intre pret, suprafata si flexibilitate. Este rar sa gasesti un imobil care poate functiona simultan ca: centru de servicii, sediu de firma, showroom, clinica, spatiu logistic, depozit, centru educational, birouri + operatiuni, sau orice combinatie intre acestea. Este solutia ideala pentru companii care cauta un spatiu mare, bine amplasat si configurabil, fara a plati preturi de oras mare. Proprietarul isi doreste un chirias stabil, pe termen lung, ceea ce asigura continuitate si predictibilitate. Va invit sa descoperim impreuna cum poate fi adaptat acest spatiu pentru activitatea dumneavoastra. Pentru detalii si vizionari, sunt la dispozitia dumneavoastra.