Service Camioane Autorizat | DN1C, 30km Cluj

Oportunitate Investitie | Proiect Autorizat Service Auto Camioane & Birouri | Front DN1C, Iclod (30 km de Cluj-Napoca) Proprietate imobiliara autorizata ready-to-build, ideala pentru servicii auto vehicule de tonaj mare, flota transport, depozitare sau reconversie comerciala. Oportunitate Financiara & Economie de Timp: - Economie de 12-18 luni: Proiectul detine deja PUD, DTAC, Autorizatie de Construire, Aviz CNAIR si ATR DEER. - Risc zero de avizare: Toate aprobarile critice sunt obtinute si valabile, lucrarile pot incepe imediat. - Randament rapid: Posibilitate de dare in exploatare si generare de venituri intr-un timp record. Puncte Forte Teren: - Suprafata: 10.000 mp (teren plat, ideal pentru parcare tiruri / platforma). - Front DN1C: 60 metri liniari, acces facil pentru vehicule articulate si vizibilitate imbatabila. - POT: 10% (peste 5.000 mp teren liber pentru manevre sau extindere). - Utilitati: Bransament electric realizat (ATR DEER) pentru organizare santier si consum industrial. Specificatii Proiect Hala (Total: 1.326 mp desfasurati, P+1E): - Amprenta sol: 1.008 mp | Inaltime utila: 8 metri la atic. - Parter (957 mp): Hala service camioane, linie ITP, canale auto grele, spatii tehnice, receptie. - Etaj (235 mp): Birouri gestiune flota, sala sedinte, vestiare, grupuri sanitare. Incadrare Urbanistica & Destinatii Permise Conform Certificatului de Urbanism (zona de productie nepoluanta si servicii), terenul permite: - Service auto greu, ITP, transport si depozitare; - Sedii firma, birouri si reprezentanta comerciala; - Spatii comerciale, showroom-uri si alimentatie publica; - Logistica, distributie si productie nepoluanta. Status Juridic: Intabulat, fara sarcini. Dosar tehnic complet disponibil pentru verificare.