Oportunitate de Investitie Teren 3370 mp, Galati (Barbosi) Deschiere la 2 Strazi Va propunem spre achizitie un teren intravilan generos, in suprafata de 3370 mp, situat in zona Barbosi, Galati. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate pentru dezvoltatori si investitori, oferind o versatilitate remarcabila datorita indicatorilor urbanistici excelenti si a pozitionarii. Caracteristici Tehnice si Urbanistice: Terenul beneficiaza de o configuratie ideala, avand deschidere la doua strazi: -Deschidere la strada principala: 30ml -Deschidere la strada secundara: 40ml Indicatorii urbanistici permit o dezvoltare densa si eficienta a terenului: -POT maxim (Procent de Ocupare a Terenului): max 55% -CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2.20 Potential de Utilizare: Datorita suprafetei mari si a accesului dublu, terenul este pretabil pentru o gama larga de destinatii: -Rezidential: Ansamblu de locuinte sau case individuale. -Comercial si Servicii: Showroom-uri, spatii comerciale sau cladiri de birouri. -Industrial si Depozitare: Hale pentru depozitare, logistica sau mici unitati de productie. Situatia Constructiilor: In prezent, pe teren se afla doua constructii cu caracter utilitar, cu suprafete de 47mp respectiv 55mp, care pot fi adaptate, modernizate sau demolate pentru a face loc unui proiect nou, in functie de necesitatile cumparatorului. Puncte Forte: -Acces facil pentru trafic greu sau utilaje (ideal pentru productie/depozitare). -Vizibilitate excelenta datorita deschiderii generoase la strada principala. -Toate utilitatile zonei sunt disponibile pe proprietate : apa, canalizare, curent, inclusiv un put forat la adancimea de 36 de metri, asigurand o sursa proprie de apa, esentiala pentru faza de constructie sau activitati de productie. Nu ratati ocazia de a investi intr-o zona cu potential de crestere rapida! Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va stam la dispozitie la telefon 07********69.