Teren 2 HA, Deschidere 54 ml la DN4 Pol Logistic Frumusani (Proximit

Va prezentam in exclusivitate un activ imobiliar cu potential exceptional, situat pe unul dintre cele mai dinamice coridoare de dezvoltare periurbana din sud-estul Capitalei. Terenul, in suprafata de 21.000 mp (2,1 hectare), beneficiaza de o deschidere generoasa de 54 metri liniari direct la Drumul National 4 (DN4) si este amplasat in imediata vecinatate a hub-ului logistic AME Depozite, la intrarea in comuna Frumusani. Geometrie: Forma regulata, ideala pentru maximizarea coeficientilor urbanistici (CUT) si a procentului de ocupare a terenului (POT), permitand o amprenta la sol eficienta a viitoarelor constructii. Accesibilitate premium: Pozitionarea pe axul DN4 ofera o legatura fluida, fara restrictii de tonaj, cu Centura Capitalei (DNCB) si, cel mai important, cu noul inel autostradal A0 Sud. Vizibilitate excelenta: Deschiderea ampla la o sosea nationala intens tranzitata asigura o expunere comerciala maxima. Utilizari: Datorita topografiei si amplasamentului, lotul este pretabil pentru o gama larga de dezvoltari comerciale si industriale: Parc logistic de tip Light Industrial, depozitare si Last-Mile Delivery pentru piata din Bucuresti. Hale de productie nepoluanta. Showroom auto, utilaje, echipamente agricole sau hub pentru materiale de constructii. Parc de retail mixt, destinat sa deserveasca afluxul demografic adus de noile dezvoltari rezidentiale din Frumusani si Popesti-Leordeni. Achizitia acestui lot reprezinta o oportunitate de securizare a unui activ hard-asset, intr-o zona in care valoarea metrului patrat pentru terenurile cu deschidere directa la drumul national se afla intr-un trend ascendent clar. Pentru planuri cadastrale, detalii suplimentare referitoare la reglementarile urbanistice aplicabile si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie. Asiguram reprezentare si asistenta pe intreg parcursul tranzactiei.