Frumusani DN4 teren 11000mp acces A0 pretabil industrial/constructii

Bucurestii Vechi si Noi va propune spre achizitie un teren extrem de interesant, in localitatea Frumusani, pe DN 4 , in imediata apropiere a A0.Terenul dispune de o deschidere de 30 de mp si se preteaza potrivit reglementarilor zonei, la un cadru mixt, atat catre constructii de tip locuinta, dar mai ales catre o directie industriala, logistica/depozitare.circulatii si infrastructura intern.Potentialul terenului este urias, zona se afla in continua dezvoltare iar apropierea fata de Capitala, constituie un mare avantaj.In imediata apropiere sunt prezente si utilitatile - gaz, curent, put si fosa pentru canalizare.A0 se afla la o distanta de doar 4 km.Proprietatea permite implementarea unui proiect integrat, etapizabil, cu functiuni complementare si randament investitional diversificat.Parametrii urbanistici va permit urmatoarele -1) Pentru destinatie industriala/ logistica/ depozitare :Teren - 10.911 mpSuprafata alocata - 6468 mpPOT maxim - 50%Regim de inaltime - P+3EFunctiuni recomandate ( hale industriale, spatii de productie nepoluanta, depozitare si logistica, showroom-uri tehnice/comerciale. Zona beneficiaza de acces facil pentru trafic greu, fiind adecvata pentru dezvoltari cu flux operational.2) Pentru zona mixta - locuinte si serviciiSuprafata alocata - 2749 de mp.POT maxim - 40%Regim maxim de inaltime - P+5EFunctiuni compatibile - locuinte colective, locuinte de serviciu pentru muncitori, birouri, servicii medicale, educationale, comerciale samdp.Aceasta zona permite integrarea unei componente rezidentiale sau de servicii, care sa deserveasca atat dezvoltarea interna, cat si cererea din proximitate.3) Circulatii si infrastructura internaSuprafata estimata - 1300 de mpAsigura organizarea acceselor, drumurilor interioare si a fluxurilor functionale, intre zonele cu destinatii diferite.Avantaje mari - amplasament la artera nationala ( vizibilitate si accesibilitate ridicata)proximitate fata de infrastructura majora - A0, conexiune rapida cu Capitala.reglementare mixta - flexibilitate in configurarea masterplanului.indicatori urbanistici favorabili pentru dezvoltare intensivaposibilitate de dezvoltare in faze, in functie de strategia investitionalazona cu potential de crestere pe segmentul logistic si rezidential periurbanDe asemenea, se poate oferi suport tehnic pentru dezvoltare.Va recomandam aceasta oferta imobiliara si va invitam la vizionari!Oferim si solicitam seriozitate!