Va prezentam o proprietate deosebita situata in Fintesti, comuna Naeni, judetul Buzau, in inima regiunii viticole Dealu Mare, una dintre cele mai apreciate zone din Romania pentru turism viticol, agroturism si investitii imobiliare cu potential ridicat de dezvoltare. Amplasata la poalele dealurilor subcarpatice, intr-un cadru natural spectaculos, proprietatea beneficiaza de o pozitionare privilegiata si de un avantaj rar intalnit: pe langa terenul aferent casei, include in actul de proprietate o portiune generoasa din versantul dealului, oferind intimitate, privelisti panoramice deosebite si un potential remarcabil pentru dezvoltare turistica, viticola sau rezidentiala. Cu o suprafata totala de 15.900 mp intravilan, intr-un singur lot compact, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unor proiecte turistice, viticole, agricole sau rezidentiale. DETALII PROPRIETATE: Teren intravilan: 15.900 mp Proprietate compacta, intr-un singur lot Casa din caramida construita in anii 1970 Renovata in anul 2010 4 dormitoare 2 bucatarii 1 hol Beci Fantana proprie Bazin pentru colectarea apei pluviale Curent electric Retea publica de apa disponibila la aproximativ 15-20 metri de proprietate Acces facil pe drum pietruit, la aproximativ 30 metri de drumul asfaltat POTENTIAL DE INVESTITIE: Suprafata generoasa, amplasarea la poalele dealului si pozitionarea in apropierea celor mai importante podgorii din Dealu Mare transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate ideala pentru: Pensiune agroturistica Complex de cabane sau case de vacanta Glamping si camping premium Retreat de wellness, yoga sau dezvoltare personala Domeniu viticol si crama boutique Livada sau plantatie de vita-de-vie Centru de evenimente private Investitie imobiliara pe termen lung Parcelare si dezvoltare rezidentiala Resedinta privata intr-un cadru natural deosebit IN APROPIEREA CELOR MAI RENUMITE CRAME DIN DEALU MARE Fintesti este situat in imediata apropiere a uneia dintre cele mai importante regiuni viticole ale Romaniei Dealu Mare, recunoscuta pentru vinurile premium si dezvoltarea accelerata a enoturismului. In zona se afla numeroase crame si podgorii apreciate la nivel national si international: Crama LacertA Domeniile Sahateni Aurelia Visinescu Domeniile Franco-Romane Crama Pietroasa Veche Statiunea de Cercetare si Dezvoltare pentru Viticultura Pietroasa POTENTIAL TURISTIC EXCEPTIONAL Zona atrage anual un numar tot mai mare de turisti romani si straini datorita proximitatii fata de: Geoparcul International UNESCO Tinutul Buzaului Vulcanii Noroiosi Asezarile rupestre de la Alunis si Nucu Manastirea Ciolanu Muzeul Chihlimbarului Colti Barajul Siriu Tabara de Sculptura Magura Platoul si Tabara de Sculptura Naeni Trasee de drumetie si cicloturism in Subcarpatii de Curbura Numeroase podgorii si trasee viticole din Dealu Mare ACCES RAPID DIN BUCURESTI AVANTAJ MAJOR PENTRU INVESTITORI Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii il reprezinta accesibilitatea excelenta din Bucuresti. Fintesti beneficiaza de acces rapid catre Autostrada A7 Bucuresti Buzau, aflata la aproximativ 15-25 de minute de proprietate. Dezvoltarea infrastructurii rutiere transforma intreaga zona Dealu Mare intr-o destinatie tot mai atractiva pentru investitii turistice, agroturistice si rezidentiale, reducand semnificativ timpul de deplasare din Capitala. Proximitatea fata de Bucuresti ofera un avantaj competitiv important pentru dezvoltarea unei pensiuni, a unui complex de cabane, a unui proiect de glamping sau a unei afaceri bazate pe turism viticol si experiente autentice in natura. Aceasta proprietate nu reprezinta doar o casa cu teren, ci un adevarat domeniu cu potential de dezvoltare intr-una dintre cele mai promitatoare zone turistice si viticole ale Romaniei, aflata in plina dezvoltare si tot mai accesibila datorita Autostrazii A7. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.