OPORTUNITATE REZIDENTIALA BUCURESTI SUD Teren de ~20,5 Ha cu extindere pana la 50 Ha (500.000 m2) PUZ Aprobat, intravilan, scos din circuitul agricol Locatie: Mihailesti, Judetul Giurgiu (Axa DN6 / E70, la 18 km de Autostrada de Centura A0). _ REZUMAT PARAMETRI TEHNICI & SCALABILITATE Suprafata Initiala: 3 parcele compacte, insumand 205.600 m2 Potential de Extindere: Acces direct prin introducere la inca 350.000 m2 adiacenti (pe limita din spate). Proiectul se poate scala pana la 50 de hectare contigue, fiind ideal pentru un miniorasel auto-sustenabil sau un fond mare de investitii. Urbanism Gata: PUZ Aprobat (se elimina complet riscul administrativ si blocajul de 1-2 ani pentru obtinerea documentatiei). Configuratie: Parcelat in 230 - 318 loturi (500-800 mp/lot) cu retea de drumuri interioare planificata si spatii verzi. Indicatori: P+2 inaltime maxima POT 50% CUT 1.5 Deschidere stradala directa de 500 m la DJ 412B. Utilitati: Electricitate disponibila la limita proprietatii (stalp la 200m). Reteaua publica de apa la 1,5 km. _ DATE FINANCIARE & STRUCTURA AFACERE Pret Solicitat Fazat: 7 / m2 (Valoare totala ghid faza initiala: 1.050.000 Negociabil). Flexibilitate la Tranzactionare: Proprietarii sunt motivati si deschisi la: 1. Plata integrala (En-bloc). 2. Plati esalonate corelate cu fazele de proiectare. 3. Parteneriat de tip Joint Venture (Asociere in participatiune).