Teren 800mp Dezmir cu 2 Autorizatii Duplex | Santier Pregatit Complet

Va propunem spre vanzare un teren intravilan exceptional in suprafata de 800 mp, situat in localitatea Dezmir, pe Strada Lacului nr. 7. Proprietatea este pregatita pentru inceperea imediata a lucrarilor de constructie a unui duplex modern fiecare unitate fiind proiectata sa dispuna de aproximativ 150 mp utili. Aceasta se adreseaza atat dezvoltatorilor imobiliari, cat si persoanelor fizice care isi doresc un proiect sigur, fara riscuri ascunse in sol sau intarzieri birocratice. Peste 42.000 de euro au fost investiti in documentatie, avize, studii de specialitate si lucrari complexe de inginerie si terasament. Cumparatorul preia un santier pregatit la standarde inalte, scutind 12-18 luni de avizari si costuri majore de pregatire a terenului. Se ofera in regim de reprezentare exclusiva si comision 0% pentru cumparator. Situatia Juridica si Urbanistica Autorizatie de Construire pentru locuinta semicolectiva (duplex) P+E si imprejmuire (fiecare unitate avand in jur de 150 mp utili). Autorizatie de Construire pentru calea de acces, drum de servitute si bransamente pentru utilitati. Aviz Tehnic de Racordare (ATR) de la Electrica Distributie (energie electrica). Aviz de amplasament CPL (gaz). Aviz de amplasament Compania de Apa Somes (apa si canalizare). Situatia Tehnica si Lucrarile de Santier Executate Terenul a trecut printr-un proces riguros de stabilizare si amenajare inginereasca: Terasamente si nivelare: Terenul a fost adus la o cota optima, panta fiind corectata de la o inclinatie initiala de 18 grade la o valoare de 2,5 grade. Consolidare structurala: Stratul vegetal mlastinos si compromis a fost complet excavat si inlocuit cu straturi profesionale de dren compactat. Sapaturi si fundatie: Sapatura generala executata pana la cota radierului (-120 cm), urmata de 3 straturi compactate cu balast 0-63 mm, strat de dren cu pietris margaritar si strat dedicat de rupere a capilaritatii. Infrastructura subterana si drenaj: Instalarea unui sistem complet de drenaj in stratul intermediar. Montarea retelei de canalizare a cladirii pe pozitiile exacte stabilite topografic. Pozitionarea tuburilor gofrate de protectie pentru cablurile electrice si teava de apa. Executarea sapaturilor pentru caminele de canalizare si bransamentul de apa. Lucrari de terasament realizate integral pentru drumul de servitute. Pentru detalii tehnice suplimentare, consultarea documentatiei complete, a autorizatiilor si a planurilor topografice, va invitam sa ne contactati pentru a stabili o programare la o vizionare.