Teren intravilan 4501 mp in Chinteni (Deusu)Le1, front ~55m la DJ 109A, CF curat fara sarcini. Ideal casa sau dezvoltare. La 10 min de Cluj. Rar apare la nordul Clujului un teren intravilan cu front generos la drum judetean si destinatie rezidentiala clara. Acest teren de vanzare in comuna Chinteni, satul Deusu, are 4501 mp, o deschidere de aproximativ 55 de metri la DJ 109A si o carte funciara curata, fara sarcini, ipoteci sau litigii . Este incadrat in zona Le1, locuinte si functiuni complementare, cu indici urbanistici care lasa loc real de proiectat: POT maxim 35% si CUT maxim 1,10, ceea ce inseamna o amprenta la sol de pana la circa 1.575 mp. Frontul larg la strada va da libertate de concept puteti gandi ca o singura proprietate generoasa, cu casa retrasa si gradina ampla, sau ca baza pentru o parcelare in care fiecare lot capata propria deschidere a drumului. Corpul aproape dreptunghiular, cu adancime de circa 65 de metri, sustine ambele variante. Pentru transparenta totala: terenul figureaza ca arabil si necesita scoaterea din circuitul agricol inainte de autorizare, iar latura dinspre veste intra in zona de siguranta a viitoarei Centuri Metropolitane Cluj. Este un dezavantaj de fasie pe care il compenseaza un avantaj de perspectiva conectivitate rapida la inelul ocolitor odata cu finalizarea lucrarilor. Accesul se face dinspre DJ 109A, cu edificarea asezata retras, in trupul parcelei. Locatia imbina linistea de sat cu apropierea orasului: esti la aproximativ zece minute de Cluj-Napoca, intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare. Punem la dispozitie integral certificatul de urbanism, avizul de primarie, anexa cu planul de amplasament si extrasul de carte functionala, plus asistenta juridica in-house pentru tot procesul notarial.