Va propunem spre vanzare, in exclusivitate, un teren intravilan situat in localitatea Deusu, comuna Chinteni, intr-o zona aflata in dezvoltare, apreciata pentru cadrul natural aerisit si accesul facil catre Cluj-Napoca. Proprietatea are o suprafata totala de 4.501 mp si beneficiaza de front stradal generos, de aproximativ 55 ml la DJ 109A, cu acces direct din drum asfaltat, aspect ce ofera vizibilitate buna si accesibilitate facila. Terenul are o forma avantajoasa pentru valorificare si este potrivit atat pentru investitie pe termen mediu, cat si pentru dezvoltarea unui proiect rezidential de mici dimensiuni, destinat segmentului de case individuale sau locuinte cuplate, in functie de solutia urbanistica finala. Conform Certificatului de Urbanism, terenul este incadrat in zona Le1 locuinte si functiuni complementare, cu urmatorii indicatori urbanistici:POT maxim: 35% CUT maxim: 1,10 regim de inaltime admis: P / P+1E+M (in anumite conditii P+2). Zona se remarca prin: vecinatati rezidentiale in continua dezvoltare panorama deschisa asupra imprejurimilor liniste si densitate redusa a constructiilor acces rapid catre Chinteni si Cluj-Napoca. Un aspect important, ce trebuie avut in vedere in analiza investitionala, este faptul ca o portiune din latura vestica a terenului se afla in zona de siguranta a viitoarei Centuri Metropolitane, conform documentatiei urbanistice existente. Acest element este deja reflectat in certificatul de urbanism si poate influenta modul de dezvoltare al proprietatii. Terenul este intabulat, iar documentatia completa (Carte Funciara, Certificat de Urbanism si avize) este disponibila pentru consultare. Datorita suprafetei, pozitionarii si potentialului urbanistic, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate interesanta pentru investitori sau dezvoltatori care urmaresc proiecte rezidentiale intr-o zona cu potential de crestere din proximitatea Clujului. Pretul de vanzare: 247.555 euro (~55 euro/mp), negociabil. Informatii si vizionari: 07********98 Lider Imobiliare Cluj-Napoca