Teren 4501 mp intravilan Chinteni, Le1 | 15 min Cluj-Napoca

247.555 € / lună
55 € / mp / lună

Deuşu, Judeţul Cluj

Suprafață teren:
4.501 mp
Nr. niveluri:
1

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre vanzare, in exclusivitate, un teren intravilan situat in localitatea Deusu, comuna Chinteni, intr-o zona aflata in dezvoltare, apreciata pentru cadrul natural aerisit si accesul facil catre Cluj-Napoca. Proprietatea are o suprafata totala de 4.501 mp si beneficiaza de front stradal generos, de aproximativ 55 ml la DJ 109A, cu acces direct din drum asfaltat, aspect ce ofera vizibilitate buna si accesibilitate facila. Terenul are o forma avantajoasa pentru valorificare si este potrivit atat pentru investitie pe termen mediu, cat si pentru dezvoltarea unui proiect rezidential de mici dimensiuni, destinat segmentului de case individuale sau locuinte cuplate, in functie de solutia urbanistica finala. Conform Certificatului de Urbanism, terenul este incadrat in zona Le1 locuinte si functiuni complementare, cu urmatorii indicatori urbanistici:POT maxim: 35% CUT maxim: 1,10 regim de inaltime admis: P / P+1E+M (in anumite conditii P+2). Zona se remarca prin: vecinatati rezidentiale in continua dezvoltare panorama deschisa asupra imprejurimilor liniste si densitate redusa a constructiilor acces rapid catre Chinteni si Cluj-Napoca. Un aspect important, ce trebuie avut in vedere in analiza investitionala, este faptul ca o portiune din latura vestica a terenului se afla in zona de siguranta a viitoarei Centuri Metropolitane, conform documentatiei urbanistice existente. Acest element este deja reflectat in certificatul de urbanism si poate influenta modul de dezvoltare al proprietatii. Terenul este intabulat, iar documentatia completa (Carte Funciara, Certificat de Urbanism si avize) este disponibila pentru consultare. Datorita suprafetei, pozitionarii si potentialului urbanistic, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate interesanta pentru investitori sau dezvoltatori care urmaresc proiecte rezidentiale intr-o zona cu potential de crestere din proximitatea Clujului. Pretul de vanzare: 247.555 euro (~55 euro/mp), negociabil. Informatii si vizionari: 07********98 Lider Imobiliare Cluj-Napoca
Citește mai mult Citește mai puțin
Zonă rurală

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 24 Iulie 2026 ID anunț: 1797752
Regim înălțime: P+1E

Istoric preț

Puncte de interes

Școală
education
Scoala Vechea
Învățământ aprox. 451 m

Proprietăți similare

Spațiu comercial, în Borhanci
229.000 € / lună
Cluj-Napoca, Borhanci
593 mp teren
Spațiu comercial, în Hașdeu
260.000 € / lună
Cluj-Napoca, Hașdeu
326 mp teren
Spațiu comercial, în Dâmbul Rotund
249.853 € / lună
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
656 mp teren
Spațiu comercial, în Dâmbul Rotund
225.287 € / lună
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
450 mp teren
1E
Spațiu comercial, în Borhanci
249.990 € / lună
Cluj-Napoca, Borhanci
627 mp teren
Spațiu comercial, în Central
251.565 € / lună
Cluj-Napoca, Central
503 mp teren
Spațiu comercial, în Gruia
225.000 € / lună
Cluj-Napoca, Gruia
305 mp teren
1E
Spațiu comercial, în Florești
242.460 € / lună
Județul Cluj, Florești
30.300 mp teren
Spațiu comercial, în Gilău
230.364 € / lună
Județul Cluj, Gilău
5.760 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.