Iti prezint un teren intravilan cu suprafata de 1.000 mp, situat in Cristian, la iesirea spre Ghimbav, intr-o zona rezidentiala aflata in continua dezvoltare. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare avantajoasa, cu acces facil catre Brasov si in apropierea drumului principal si a sensului giratoriu de la iesirea din localitate. Terenul are dimensiuni de aproximativ 25 x 40 m si se remarca printr-un avantaj rar intalnit: deschidere la doua strazi, cu un front stradal de aproximativ 25 de metri pe fiecare latura. Configuratia sa permite atat construirea unei locuinte individuale spatioase, cat si dezvoltarea a doua locuinte separate, individuale sau tip duplex, fiecare cu propria curte. Zona este deja populata cu locuinte noi, ceea ce ofera un cadru potrivit atat pentru o familie care isi doreste liniste si acces rapid catre oras, cat si pentru cei care cauta o investitie cu potential pe termen lung. Toate utilitatile sunt disponibile la limita proprietatii: apa, canalizare, gaz si energie electrica, un avantaj important care poate reduce timpul si costurile necesare inceperii constructiei. De asemenea, doua laturi ale terenului sunt deja imprejmuite, oferind un plus de confort si economie viitorului proprietar. Conform reglementarilor urbanistice existente, terenul se afla in intravilan, are destinatie rezidentiala, POT de 30%, CUT de 0,8 si permite edificarea unei constructii cu regim de inaltime P+1+M. Pentru o tranzactie rapida si transparenta, proprietatea dispune de documentatie completa: Certificat de Urbanism, documentatie OCPI/PAD vizata, planuri de amplasament si delimitare, precum si planuri de incadrare (ortofotoplan, Street View si Stereo 70). Toate documentele pot fi puse la dispozitie, la cerere, prin WhatsApp sau e-mail. Accesul se realizeaza pe drum pietruit, practicabil in orice anotimp. In prezent nu exista retea de internet fix pe strada, insa zona beneficiaza de acoperire foarte buna 4G si 5G, solutie utilizata si de proprietatile din vecinatate. Daca iti doresti un teren cu dimensiuni generoase, toate utilitatile disponibile si o pozitionare excelenta in una dintre cele mai cautate localitati din apropierea Brasovului, aceasta proprietate merita toata atentia.