Teren 3,6 Ha Street Mall / Retail Park / Investitie Majora Craiova
Ieri
8

Teren 3,6 Ha Street Mall / Retail Park / Investitie Majora Craiova

6.840.000 € / lună
190 € / mp / lună

Romaneşti, Craiova

Suprafață teren:
36.000 mp
Nr. niveluri:
4

Descriere spațiu comercial

TEREN 3,6 HA STREET MALL / RETAIL PARK / INVESTITIE MAJORA CRAIOVAOportunitate rara de investitie in una dintre zonele cu cea mai mare perspectiva de dezvoltare din Craiova.Terenul are suprafata de 36.100 mp si este amplasat strategic in Cartierul Romanesti, pe DN55 Craiova Bechet, principalul drum de legatura catre Bulgaria, beneficiind de acces direct dintr-o artera cu 4 benzi de circulatie.Pozitionarea este exceptionala, terenul fiind situat vis-a-vis de Targul EnGross de legume si fructe, Targul saptamanal si zona comerciala cu cel mai mare trafic din sudul municipiului. Piata agroalimentara genereaza aproximativ 5.000 vizitatori zilnic in timpul saptamanii si pana la 10.000 vizitatori pe zi in weekend. In imediata vecinatate se dezvolta ansamblul Green Residence, proiect rezidential intins pe aproximativ 20 hectare, estimat la peste 2.500 de unitati locative pana in anul 2030. Primele 5 blocuri sunt deja construite, iar 3 dintre acestea sunt deja locuite.Zona deserveste direct: Cartier Romanesti aproximativ 10.000 locuitori Zona ANL Potelu aproximativ 4.000 locuitori Podari aproximativ 4.050 locuitori Preajba aproximativ 4.900 locuitori Malu Mare aproximativ 2.650 locuitori Braniste aproximativ 1.050 locuitori Unitate militara cu aproximativ 2000 angajati In realitate, bazinul de clienti este considerabil mai mare decat populatia oficiala raportata, datorita locuitorilor fara domiciliu declarat in zona, dezvoltarilor rezidentiale noi, personalului care lucreaza in imprejurimi si traficului permanent generat de DN55, Targul EnGross, Targul saptamanal si celelalte activitati comerciale din vecinatate.Avantaj major: cel mai apropiat supermarket/hipermarket se afla la aproximativ 2,4 km, ceea ce creeaza o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui Retail Park, Street Mall, supermarket, hypermarket, showroom auto, centru logistic, spatii comerciale, restaurante drive-thru sau servicii. Date urbanistice: PUZ aprobat Zona mixta servicii/comert/depozitare POT maxim 80% CUT maxim 4 Regim de inaltime P+4 Inaltime maxima 26 mIn urmatorii ani, valoarea strategica a amplasamentului va fi amplificata de realizarea Centurii Sud a Municipiului Craiova, proiect major de infrastructura care va conecta zona direct cu principalele axe de transport din regiune. Acest lucru va creste semnificativ accesibilitatea, fluxul de trafic si atractivitatea comerciala a intregii zone, transformand amplasamentul intr-un punct de interes pentru retaileri, operatori logistici si investitori nationali sau internationali.Un teren cu pozitionare strategica, trafic ridicat si potential real de dezvoltare, intr-o zona aflata in plina expansiune urbana.Pentru documentatia completa, informatii urbanistice, planuri de dezvoltare ale zonei si programarea unei vizionari la fata locului, va stau la dispozitie telefonic.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 30 Mai 2026 ID anunț: 1695269
Regim înălțime: P+4E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Ulmului
Mijloace transport aprox. 131 m
transport
Piata Centrala
Mijloace transport aprox. 206 m
transport
Piata Centrala
Mijloace transport aprox. 206 m
transport
Piata Centrala
Mijloace transport aprox. 237 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Iedera
Învățământ aprox. 227 m
education
Scoala Gimnaziala Gheorghe Titeica
Învățământ aprox. 501 m
education
Liceul cu Program Sportiv Petrache Triscu
Învățământ aprox. 504 m
education
Gradinita Petrache Poenaru
Învățământ aprox. 591 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Oxigen
Restaurante aprox. 120 m
parks
Parc
Recreere aprox. 393 m
shopping
Careefour
Supermarket/Mall aprox. 713 m
shopping
Mercur Center
Supermarket/Mall aprox. 1126 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare