SI Development Group prezinta, o cladire multifunctionala de inchiriat (S+P+3E), potrivita pentru functiuni medicale, educationale, birouri corporate sau institutionale. Localizare – Constanta, zona cu vizibilitate si vad comercial, acces facil din artere principale. – 2 cai de acces auto in incinta; posibilitati de parcare in curte. Date cheie – Teren: 2.610 mp – Suprafete utile pe nivel: Parter 734 mp; Etaj 1: 701 mp; Etaj 2: 687 mp; Etaj 3: 438 mp; Total util etaje: 2.560 mp – Spatii tehnice: Subsol 23 mp; Statie pompe 37 mp – Balcoane: 2 (total aprox. 8,5 mp) – Terase: 2 (total aprox. 47,9 mp) – Grupuri sanitare: 16, distribuite pe toate nivelurile – Put de lift existent (adaptabil pentru lift de targa, cote la faza de proiect) – An constructie: 2006 – Proprietar: persoana juridica – Disponibilitate: imediata Compartimentare – sumar functional - Parter 734 mp: receptie ampla, registratura, casierie, sali seminar, librarie/spatiu retail, spatii tehnice (centrala, electrice), grupuri sanitare, circulatii. - Etaj 1 – 701 mp: sali curs/cabinete, birouri, 2 balcoane, grupuri sanitare. - Etaj 2 – 687 mp: administratie, 2 amfiteatre, birouri/cabinete, sala servere, grupuri sanitare. - Etaj 3 – 438 mp (aprox. 485 mp cu terase): sala consiliu, 2 amfiteatre, sala profesoriala, bar/bufet, spatii depozitare, 2 terase, grupuri sanitare. - Subsol 23 mp si statie pompe 37 mp: spatii tehnice. - Estimare incaperi functionale (fara holuri/scari/sas/GS): aprox. 41. Specificatii constructive si utilitati (sumar) – Structura cadre beton armat; compartimentari mixte BCA/rigips – Inaltimi interioare aprox. 3,7 m – Tamplarie aluminiu cu geam termo; tavane casetate; pardoseli mixte – Spatii tehnice dedicate (incalzire, electrice, statie pompe) – Infrastructura pregatita pentru proiecte cu trafic si utilizare profesionala intensa (adaptari la standardele chiriasului) Parcari si acces – Acces auto pe 2 cai – Parcari in incinta (organizare flexibila in curte, conform proiectului chiriasului) Destinatii recomandate – Proprietatea a functionat anterior ca centru de invatamant superior si este compatibila cu diverse functiuni precum : Spital Privat sau de stat, clinica medicala, centru educational, birouri corporate, maternitate privata, centru de cercetare, call-center, hotel, institutii administrative etc. Conditii comerciale – Chirie: 30.000 euro + TVA / luna ( Chiria este variabila, in functie de perioada, modificari si profilul clientului - hotel, clinica, etc). – Durata contract: minim 24 luni – Garantii: in functie de profilul chiriasului si lucrarile de fit-out – Comision agentie: 1 luna de chirie (achitat de chirias la semnare) Nota – Lucrarile de fit-out si aducere la standardele specifice raman in sarcina chiriasului. – Pentru detalii tehnice si programarea vizionarilor, va rugam sa ne contactati. Cuvinte-cheie: cladire inchiriere Constanta, spatiu medical, clinica, centru educational, birouri, amfiteatru, put de lift, parcare in incinta, S+P+3E, spatiu institutii, call center, sediu firma. cladire de inchiriat Constanta inchiriere cladire multifunctionala spatiu comercial Constanta cladire birouri Constanta spatiu medical inchiriere inchiriere clinica medicala Constanta inchiriere centru educational inchiriere sediu firma cladire cu vad comercial inchiriere imobil S+P+3E cladire cu amfiteatru spatiu institutii private spatiu institutii publice cladire cu parcare proprie cladire mare de inchiriat spatiu inchiriere 3000 mp spatiu inchiriere peste 2000 mp call center Constanta campus educational inchiriere investitie Constanta cladire moderna inchiriere zona Dezrobirii Constanta artere principale Constanta proprietate institutionala cladire reprezentativa inchiriere inchiriere sediu administrativ inchiriere cladire cu teren inchiriere cladire 2025 piata imobiliara Constanta inchiriere imobil corporativ inchiriere proprietate business inchiriere imobil pret negociabil spatii inchiriere Constanta 2025 spatii Constanta zona vest Constanta cladire cu destinatii multiple