Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial de exceptie, situat in Cartierul Zorilor, in imediata apropiere a strazii Louis Pasteur - una dintre cele mai apreciate si dinamice zone din Cluj-Napoca. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de a dezvolta sau reloca o afacere intr-un spatiu modern, cu multiple avantaje competitive, atat din punct de vedere al pozitionarii, cat si al caracteristicilor constructive. Spatiul beneficiaza de o suprafata utila generoasa de 600 mp, fiind compus din doua corpuri. Primul corp are o suprafata utila de 250 mp distribuita pe un imobil cu regim de inaltime D+P+2E. Al doilea corp are o suprafață utila de 350 mp distribuita pe un imobil cu regim de inaltime P+2E. Configurarea actuala este de tip open space, oferind o flexibilitate maxima pentru compartimentare in functie de specificul activitatii - fie ca vorbim de showroom, clinica medicala, birouri de reprezentanta, centru de training sau alte domenii cu cerinte speciale. Un element deosebit de atractiv il constituie geamurile mari vitrate, care ofera o luminozitate naturala abundenta si creeaza o atmosfera eleganta si prietenoasa, atat pentru angajati, cat si pentru clienti. Totodata, spatiul beneficiaza de o panorama spectaculoasa asupra centrului orasului Cluj-Napoca, aspect ce confera unicitate si valoare adaugata imobilului. In plus, spatiul este retras de la strada principala, oferind liniste si intimitate, ceea ce il face potrivit pentru activitati care necesita un cadru relaxat si discret, fara a renunta insa la accesibilitatea rapida catre zonele de interes. Din punct de vedere al designului, imobilul se remarca printr-o arhitectura moderna si eleganta, cu linii clare si finisaje de calitate, care contribuie la imaginea profesionala si premium a oricarei activitati comerciale desfasurate aici. Un alt avantaj major il reprezinta partea de accesibilitate si parcare. In pretul chiriei sunt incluse 15 locuri de parcare exterioare private, ceea ce este un beneficiu rar intalnit in zona Zorilor. In plus, in proximitate exista posibilitati suplimentare de parcare, astfel incat clientii si colaboratorii sa aiba acces facil si confortabil. Pozitionarea este excelenta, spatiul fiind amplasat intr-o zona intens circulata, aproape de universitati, clinici, centre medicale, mijloace de transport in comun, restaurante si alte puncte de interes major, ceea ce garanteaza vizibilitate maxima si acces rapid catre principalele artere ale orasului. Se inchiriaza de pe persoana juridica, iar la pretul afisat se adauga TVA. Daca sunteti in cautarea unui spatiu reprezentativ pentru afacerea dumneavoastra, care sa va ofere atat imagine, cat si functionalitate si confort, aceasta proprietate este alegerea ideala! Pentru detalii suplimentare, pentru a discuta conditiile contractuale sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati. Nr terase: 4 Suprafata construita: 720 mp Nr incaperi: 7 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) pretinchiriere: 10000 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 16.67 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat