Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial de exceptie, situat in Cartierul Zorilor, pe strada Mircea Eliade, la doar 1 km distanta de Spitalul de Recuperare. Aceasta este o oportunitate unica de a va dezvolta afacerea intr-un spatiu cu adevarat special, distribuit pe doua niveluri si cu caracteristici premium. Pozitia excelenta a acestui spatiu in Cartierul Zorilor, face din aceasta locatie o alegere ideala pentru afaceri ce se adreseaza comunitatii medicale sau celor care doresc sa beneficieze de traficul generat de acest spital. Detine o suprafata utila de 314mp, distribuiti pe 3 niveluri: Parter: 168 mp, cu inaltime de 3.25 m, compus dintr-o incapere tip open space, oferind flexibilitate maxima pentru configurarea afacerii. Etajul 1: 80 mp, care poate fi transfomat intr-un apartament independent! Subsol: 66, cu inaltime de 2.80 m, fiind de asemenea open space, ideal pentru depozitare sau diverse activitati suplimentare. Spatiul poate fi compartimentat conform cerintelor afacerii dumneavoastra, de catre dezvoltator, permitandu-va sa creati un mediu personalizat. Se preda la stadiul semifinisat, construit cu cele mai bune materiale acestea fiind evidentiate astfel: -Constructia este realizata din caramida Porotherm de 25 cm,; - izolație exterioara din polistiren extrudat de 15 cm; -Geamurile termoizolante din PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere asigura un confort termic si fonic optim; -Usa la intrare PVC; -Sapa; -2 straturi de glet; -Centrala termica prin condensare Viessmann cu boiler incorporat garanteaza eficienta energetica si confortul necesar. Spatiu dispune de o arhitectura eleganta, se afla la parterul unei vile cu 2 etaje, fiind remarcabil prin designul sau atragator si modern. In pretul afisat sunt incluse 4 locuri de parcare exterioare, si 2 locuri subterane, iar in zona exista posibilitatea de a parca suplimentar, asigurand accesul facil pentru clienti si angajati. Predarea spatiului se va realiza in toamna anului 2025. Se inchireaza de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA! Pentru mai multe detalii, pentru programarea unei vizionari sau orice alte informatii supliment Nr incaperi: 3 Pret negociabil Utilitati - Utilitati generale (Apa,Canalizare,Gaz) pretinchiriere: 4100 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 13.04 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat