Mai mult de un an
4
- Agenție
Teren UT R LIU, Zona strazii Louis Pasteor!
1.336.121 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
877.87 €
/ mp
/ lună
Zorilor, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va prezentam spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, un teren situat in cartierul Zorilor, zona strazii Louis Pasteur. Terenul detine o suprafata de 1.722mp, masurari sunt 1800 cu un front generos de 37 ml. Terenul este retras de la strada principala, oferind intimitate si un cadru ideal pentru dezvoltare. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 21 Septembrie 2026
ID anunț: 2346781
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Boli Infectioase, Linia 22
Mijloace transport
aprox.
334
m
Sp. de Boli Infectioase
Mijloace transport
aprox.
355
m
C. Porumbescu
Mijloace transport
aprox.
374
m
Statia C. Porumbescu, Linia 22
Mijloace transport
aprox.
385
m
Școală
Grăd.Zâna Zorilor
Învățământ
aprox.
90
m
Grăd.Universul copiilor str.1
Învățământ
aprox.
122
m
Gradinita "Zana Zorilor" (nr. 58)
Învățământ
aprox.
133
m
Scoala Generala nr. 10 / Şcoala Radu Stanca
Învățământ
aprox.
216
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
167
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
252
m
Pizzeria Azzuro
Restaurante
aprox.
352
m
Billa
Supermarket/Mall
aprox.
381
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Borhanci
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
- Spații comerciale de închiriat în Gheorgheni
- Spații comerciale de închiriat în Bună Ziua
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
