6 zile în urmă
6
- Agenție
Teren 1046 mp in cartier Zorilor!
649.445 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
620.88 €
/ mp
/ lună
Zorilor, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
COMISION 0%! Bulevard Imobiliare va propune spre vanzare un teren cu suprafata de 1.046 mp, situat in cartierul Zorilor, in zona Piata Zorilor, intr-un areal urban consolidat, cu acces facil catre principalele puncte de interes ale cartierului si ale municipiului Cluj-Napoca. Terenul este liber de constructii si beneficiaza de o pozitie deosebita, cu doua fronturi la domeniul public, de 37,40 ml, respectiv 27 ml, insumand 64,40 ml de front. Configuratia terenului si deschiderea generoasa reprezinta un avantaj important pentru acces si pentru configurarea unei eventuale dezvoltari. In imediata proximitate se regasesc Strada Observatorului, Strada Louis Pasteur, Strada Gheorghe Dima, Scoala Tiberiu Popoviciu, precum si numeroase magazine, restaurante, cafenele si statii de transport in comun. Terenul este incadrat in UTR Lc_A ansambluri de locuinte colective realizate inainte de anul 1990. Conform reglementarilor urbanistice aferente UTR Lc_A, interventiile de dezvoltare si restructurare urbana se realizeaza in cadrul unui Program de Regenerare Urbana si pe baza unui PUZ. In cadrul procesului de reglementare prin PUZ pot fi reorganizate, introduse si reglementate, in functie de solutia urbanistica aprobata, subzone precum: S_Is Subzona de institutii si servicii publice si de interes public constituite in cladiri dedicate; S_Et Subzona de activitati economice cu caracter tertiar situate in zone cu caracter rezidential; S_P Subzona destinata constructiilor pentru parcaje colective de cartier. Regulamentul aferent UTR Lc_A permite, in functie de utilizarea propusa, un POT de pana la 60% si un CUT de pana la 1,2, valorile concrete urmand a fi stabilite prin documentatia urbanistica si reglementarile aprobate pentru teren. Terenul este inconjurat de blocuri de locuinte si este amplasat intr-o zona cu densitate ridicata, infrastructura urbana bine dezvoltata si acces facil la transportul public si la principalele artere ale orasului. Datorita pozitionarii, suprafetei, celor doua fronturi la domeniul public si caracterului predominant rezidential al zonei, proprietatea prezinta interes pentru investitori si dezvoltatori interesati de proiecte de regenerare si restructurare urbana. In functie de solutia urbanistica propusa si aprobata prin PUZ, pot fi analizate dezvoltari pentru servicii medicale, clinici si cabinete, servicii profesionale, spatii de birouri, activitati economice cu caracter tertiar, servicii destinate comunitatii sau alte functiuni compatibile cu zona. Prin pozitia sa in zona Piata Zorilor si configuratia cu doua fronturi la domeniul public, terenul reprezinta o oportunitate pentru dezvoltarea unui proiect adaptat nevoilor zonei si comunitatii locale. Pentru mai multe informatii, documentatia disponibila sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Actualizat în: 22 Septembrie 2026
ID anunț: 2307117
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Gheorghe Dima
Mijloace transport
aprox.
147
m
statia gh. dima, linii 35. 46, 46b, 43, 50
Mijloace transport
aprox.
149
m
Statia Post Zorilor, Linia 46, 50
Mijloace transport
aprox.
162
m
Zorilor
Mijloace transport
aprox.
165
m
Școală
Scoala Generala nr. 10 / Şcoala Radu Stanca
Învățământ
aprox.
321
m
Liceul de informatica Tiberiu Popovici
Învățământ
aprox.
321
m
Helen
Învățământ
aprox.
435
m
Gradinita Liceului Waldorf
Învățământ
aprox.
444
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
86
m
Billa
Supermarket/Mall
aprox.
155
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
165
m
Zucca
Restaurante
aprox.
174
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Borhanci
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
- Spații comerciale de închiriat în Gheorgheni
- Spații comerciale de închiriat în Bună Ziua
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
