Piata Lucian Blaga | 75 mp | Ultra Central | Vad comercial consacrat | Alimentatie publica | Direct proprietar

Una dintre cele mai vizibile adrese comerciale din Cluj este disponibila acum Piata Lucian Blaga | 75 mp | Vad comercial consacrat | Direct proprietar Nu inchiriati doar un spatiu comercial. Inchiriati una dintre cele mai vizibile adrese comerciale din centrul Clujului. Situat in Piata Lucian Blaga, la colt cu strada Petru Maior, acest spatiu beneficiaza de o pozitionare exceptionala intr-o intersectie cu trafic pietonal si auto permanent. Vizibilitatea excelenta, accesul direct din strada si fatada reprezentativa il recomanda companiilor care isi doresc mai mult decat o simpla locatie isi doresc o adresa care contribuie la imaginea si dezvoltarea brandului. Vad comercial validat Spatiul si-a demonstrat in timp potentialul comercial prin functionarea cu succes a unor activitati din domenii diferite, inclusiv farmacie si, in prezent, unitate de alimentatie publica, confirmand versatilitatea locatiei si atractivitatea acesteia pentru activitati comerciale diverse. Fatada reprezentativa permite realizarea unui branding cu impact vizual puternic, integrat armonios in arhitectura cladirii. Compartimentarea actuala permite atat continuarea activitatii existente, cat si recompartimentarea rapida pentru alte destinatii comerciale sau medicale. Un avantaj unic in centrul Clujului Economisiti minimum 6 luni si aproximativ 5.000 Proprietatea beneficiaza deja de Autorizatie de Construire aprobata pentru montarea unei noi firme pe fatada. Fiind amplasat in zona protejata a centrului istoric al municipiului Cluj-Napoca, un chirias nou ar trebui in mod normal sa parcurga intregul proces de: proiectare realizata de arhitect; documentatie tehnica; avizare la Comisia Zonale a Monumentelor Istorice; emiterea Autorizatiei de Construire de catre Primaria Cluj-Napoca. In practica, aceasta procedura dureaza minimum 6 luni si poate implica costuri totale de aproximativ 5.000 . Toate aceste etape sunt deja finalizate. Noul chirias poate monta rapid propria identitate vizuala si isi poate incepe activitatea fara intarzieri administrative si fara costurile aferente autorizarii. De ce aceasta locatie este diferita? una dintre cele mai cunoscute intersectii din Cluj-Napoca; vizibilitate excelenta catre traficul pietonal si auto; expunere directa catre intersectia semaforizata; Parkingul Primariei in imediata vecinatate, oferind acces facil si locuri de parcare pentru clienti si angajati; la cateva minute de Universitatea de Medicina si Farmacie Iuliu Hatieganu; in imediata apropiere de Strada Clinicilor, unul dintre cele mai importante centre medicale universitare din Romania; flux permanent de studenti, cadre universitare, personal medical, pacienti, apartinatori, angajati ai institutiilor publice si vizitatori; acces rapid catre toate cartierele municipiului Cluj-Napoca. Dotari centrala termica proprie; curent electric trifazic de mare capacitate; contorizare individuala; doua aparate de aer conditionat; pardoseala din granit in zonele principale; gresie in restul spatiului. Avantaj important pentru HoReCa Spatiul functioneaza in prezent ca shaormerie complet operationala, cu toate autorizatiile necesare. Exista posibilitatea preluarii integrale a afacerii, ceea ce permite continuarea activitatii fara investitii suplimentare in amenajare sau autorizare. Pozitionarea ultracentrala permite livrari rapide prin Glovo, Bolt Food si Tazz catre toate cartierele municipiului Cluj-Napoca, contribuind la reducerea timpilor de livrare si la eficientizarea activitatii. Iesirea secundara faciliteaza aprovizionarea fara a afecta fluxul clientilor. Potrivit pentru: sucursala bancara; farmacie; clinica medicala; laborator de analize; centru de imagistica; showroom; reprezentanta comerciala; companie de servicii financiare; cabinet notarial; cabinet de avocatura; birouri de consultanta; retail premium; cafenea; cofetarie; patiserie; restaurante tip fast-food; alte concepte HoReCa Conditii de inchiriere Disponibil din octombrie 2026. Inchiriere direct de la proprietar. Contract pe o perioada minima de 3 ani.