Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un spatiu comercial situat in cartierul Someseni, cu vizibilitate excelenta la strada principala si front generos de 8.26 metri liniari. Proprietatea este amplasata la parterul unei cladiri rezidentiale noi, finalizata in anul 2022, si beneficiaza de acces atat pietonal, cat si auto, oferind o vizibilitate ideala pentru orice tip de activitate comerciala. Spatiul are o suprafata utila de 58 mp si o compartimentare open-space, cu posibilitate de recompartimentare in functie de nevoile viitorului chirias. Dispunerea sa ofera flexibilitate maxima - accesul principal se face direct din strada, printr-o vitrina din sticla, iar cea de-a doua intrare, situata in spate, permite accesul facil pentru aprovizionare. Inaltimea utila este de 3 metri, ceea ce ofera senzatie de spatiu si permite adaptarea pentru multiple domenii de activitate. Spatiul beneficiaza de finisaje moderne si durabile: pardoseala speciala pentru trafic intens, pereti finisati cu lavabil alb, tavan casetat si centrala termica proprie cu incalzire prin pardoseala. Grupul sanitar este prevazut, urmand a fi amenajat de catre chirias in functie de cerintele specifice activitatii. In fata spatiului sunt disponibile 3 locuri de parcare, incluse in pretul chiriei, un avantaj semnificativ intr-o zona cu trafic auto intens si acces facil. Datorita frontului si a vitrinei largi, exista posibilitatea amplasarii unei reclame luminoase, ceea ce asigura o expunere excelenta la bulevard. Zona Someseni - Ira este intr-o continua dezvoltare si beneficiaza de un mix echilibrat de trafic rezidential si comercial, oferind potential de clienti pentru activitati de servicii, showroom-uri, cabinete sau saloane de infrumusetare. Spatiul nu este potrivit pentru alimentatie publica, insa se preteaza perfect pentru activitati care necesita vizibilitate si acces direct din strada. Prin amplasament, configuratie si dotari, acest spatiu reprezinta o alegere foarte buna in zona - o unitate comerciala compacta, usor de personalizat, cu doua cai de acces si locuri de parcare incluse, potrivita pentru businessuri care cauta vizibilitate, accesibilitate si confort operational. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 67.5 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 1 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Incalzire pardoseala); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Bloc izolat termic); Podele (Gresie); Iluminat (Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Acoperis) pretinchiriere: 1000 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat