Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial / showroom de 432mp utili, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Someseni, zona Aeroportului International. PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL:=> Aceasta proprietate se adreseaza in special antreprenorilor si companiilor care cauta vizibilitate maxima si accesibilitate excelenta pentru activitati de retail, showroom sau servicii. Este spatiul ideal pentru cei care apreciaza o infrastructura moderna de business, proximitatea fata de hub-urile logistice si posibilitatea de a personaliza un spatiu nou. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:Proprietatea este pozitionata strategic oferind acces rapid catre punctele de interes majore: => Conectivitate: La doar 1 minut de Aeroportul International Avram Iancu si aproximativ 19 minute de centrul orasului Cluj-Napoca. => Transport: Acces facil la transportul public urban (liniile 5 si 8) si conexiune rapida la centura orasului si Autostrada A3 (via drumul expres Tureni). => Facilitati: Beneficiaza de o zona de retail integrata in proximitate, menita sa deserveasca o comunitate activa de business, rezidentii locali si calatorii aflati in tranzit. DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:Spatiul este situat la parterul unui imobil cu regim de inaltime P+2, cu finalizare in anul 2025. Cladirea este un proiect sustenabil, fiind dotata cu panouri fotovoltaice pentru a asigura energie verde si eficienta operationala, alaturi de sisteme de iluminat LED. => Cu o suprafata utila de 432mp, spatiul este de tip open space si extrem de luminos datorita vitrinelor mari si designului modern din sticla. => Inaltimea generoasa a plafonului de 4.45 metri ofera o versatilitate excelenta pentru amenajare, expunerea produselor sau integrarea unor structuri personalizate. => Capacitatea portanta a pardoselii este ridicata la 2 tone/mp, ideala pentru echipamente grele sau zone de depozitare intensa. => Grupurile sanitare sunt comune, aflate in administrarea cladirii. => Un avantaj major este posibilitatea de a inchiria module alaturate, permitand extinderea spatiului in functie de necesitatile de crestere ale afacerii dumneavoastra. DOTARI SI FINISAJE:Locuinta/Spatiul se inchiriaza la stadiul "la gri" (nemobilat si neutilat, cu suprafetele de baza turnate), lasand libertate totala viitorului chirias pentru un fit-out personalizat conform identitatii vizuale a brandului propriu. => Confort termic: Climatizarea este asigurata printr-un sistem eficient de tip VRF. => Finisaje: Tavan cu instalatii expuse pentru un design industrial modern si pereti pregatiti pentru finisajele finale. CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:=> Pentru INCHIRIERE Modalitati de plata: Preturile si conditiile de garantie vor fi discutate punctual, fiind in concordanta cu standardele pentru spatii comerciale de tip clasa A. => Parcare: Zona beneficiaza de o infrastructura de parcari generoasa (inclusiv conceptul AirParking), usor accesibila pentru angajati, vizitatori si flote logistice. => Pretul afisat de inchiriere este format din: - chirie spatiu 6.5euro/mp/luna + 1.5 euro/mp/luna taxa de administrare spatii comune si servicii. => ID intern: P11557 Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati!