Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial / depozitare de 156mp utili, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Someseni, zona Aeroportului International.PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL:=> Aceasta proprietate se adreseaza in special antreprenorilor si companiilor care cauta vizibilitate maxima si accesibilitate excelenta pentru activitati de depozitare, productie, etc. Este spatiul ideal pentru cei care apreciaza o infrastructura moderna de business, proximitatea fata de hub-urile logistice si posibilitatea de a personaliza un spatiu nou.LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:Proprietatea este pozitionata strategic oferind acces rapid catre punctele de interes majore:=> Conectivitate: La doar 1 minut de Aeroportul International Avram Iancu si aproximativ 19 minute de centrul orasului Cluj-Napoca.=> Transport: Acces facil la transportul public urban (liniile 5 si 8) si conexiune rapida la centura orasului si Autostrada A3 (via drumul expres Tureni).=> Facilitati: Beneficiaza de o zona de retail integrata in proximitate, menita sa deserveasca o comunitate activa de business, rezidentii locali si calatorii aflati in tranzit. DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE: Spatiul este situat la etajul 1 al unui imobil cu regim de inaltime P+2, cu 2 lifturi cu masa maxima de 3 tone fiecare, finalizat in anul 2025. Cladirea este un proiect sustenabil, fiind dotata cu panouri fotovoltaice pentru a asigura energie verde si eficienta operationala, alaturi de sisteme de iluminat LED.=> Cu o suprafata utila de 152mp, spatiul este de tip open space.=> Inaltimea generoasa a plafonului de 4.45 metri ofera o versatilitate excelenta pentru amenajare, expunerea produselor sau integrarea unor structuri personalizate.=> Grupurile sanitare sunt comune, aflate in administrarea cladirii.=> Un avantaj major este posibilitatea de a inchiria module alaturate, permitand extinderea spatiului in functie de necesitatile de crestere ale afacerii dumneavoastra. DOTARI SI FINISAJE:Locuinta/Spatiul se inchiriaza la stadiul la gri (nemobilat si neutilat, cu suprafetele de baza turnate), lasand libertate totala viitorului chirias pentru un fit-out personalizat conform identitatii vizuale a brandului propriu.=> Confort termic: Climatizarea este asigurata printr-un sistem eficient de tip VRF.=> Finisaje: Tavan cu instalatii expuse pentru un design industrial modern si pereti pregatiti pentru finisajele finale. CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:=> Pentru INCHIRIERE Modalitati de plata: Preturile si conditiile de garantie vor fi discutate punctual, fiind in concordanta cu standardele pentru spatii comerciale de tip clasa A.=> Parcare: Zona beneficiaza de o infrastructura de parcari generoasa (inclusiv conceptul AirParking), usor accesibila pentru angajati, vizitatori si flote logistice.=> Pretul afisat de inchiriere este format din:- chirie spatiu 5euro/mp/luna + 1 euro/mp/luna taxa de administrare spatii comune si servicii.=> ID intern: P11559 Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati!