Teren 19.375 mp Dambu Rotund. Potential rezidential. Extravilan
9 luni în urmă
13

Teren 19.375 mp Dambu Rotund. Potential rezidential. Extravilan

949.449 € / lună
49 € / mp / lună

Nord, Cluj-Napoca

Suprafață teren:
19.375 mp

Descriere spațiu comercial

O oportunitate rara pentru dezvoltare rezidentiala in una dintre zonele aflate in plina expansiune a municipiului Cluj-Napoca Dambu Rotund. Terenul are o suprafata totala de 19.375 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat in extravilanul municipiului, dar in imediata apropiere a zonelor intravilane deja dezvoltate, ceea ce ii confera un potential ridicat pentru conversie si dezvoltare viitoare. Localizarea in partea de nord-est a Clujului, in proximitatea arterelor de acces catre Piata Garii, Baciu si zona Lomb, creeaza un context excelent pentru proiecte rezidentiale low-density sau medium-density. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafata totala: 19.375 mp Front la drum: cca. 80 metri Regim urbanistic: extravilan (cu potential de includere in intravilan) Destinatie indicata: zona rezidentiala in dezvoltare Forma terenului: regulata, potrivita pentru parcelari eficiente Studiu geologic: disponibil Utilitati: Apa si canalizare posibil prin extindere de cca. 700 m Gaz extindere aproximativ 700 m Electricitate disponibila in zona Telecomunicatii disponibile LOCALIZARE STRATEGICA Terenul se afla in zona Dambu Rotund Lomb, una dintre directiile de crestere urbana ale Clujului, cu proiecte rezidentiale noi in proximitate. Avantaje de pozitionare: la cateva minute de Piata Garii acces rapid spre Baciu, Lomb si Centura Metropolitana (viitoare) zona linistita, cu perspectiva superba asupra cartierelor din Cluj amplasare retrasa, potrivita pentru proiecte rezidentiale premium sau comunitati inchise POTENTIAL DE DEZVOLTARE Datorita suprafetei si frontului mare, terenul este potrivit pentru: ansamblu rezidential pe case individuale duplexuri sau vile urbane case insiruite cu acces comun dezvoltare parcelara in faze (loturi 400800 mp) proiect de locuinte pentru investitie (rentabilitate ridicata in zona) AVANTAJE COMPETITIVE Suprafata mare, compacta raritate in zona Dambu Rotund Front generos la drum (80 m) esential pentru acces si parcelare Utilitati in zona (extensii fezabile) Potential foarte mare de conversie urbanistica Zona in ascensiune, cu proiecte rezidentiale noi deja dezvoltate Oportunitate excelenta pentru investitori cu viziune pe termen mediu Pentru detalii, consultanta urbanistica, documentatie tehnica sau vizionare la teren, ma poti contacta oricand.
Citește mai mult Citește mai puțin
Actualizat în: 22 Septembrie 2026 ID anunț: 1537903

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Maramuresului
Mijloace transport aprox. 975 m
transport
Senina Nord
Mijloace transport aprox. 993 m
transport
Trandafirilor
Mijloace transport aprox. 1007 m
transport
Senina Sud
Mijloace transport aprox. 1010 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Grăd.Neghiniţăstr. 1
Învățământ aprox. 704 m
education
Colegiul Naţional George Bariţiu
Învățământ aprox. 763 m
education
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Învățământ aprox. 783 m
education
Scoala Generala si Liceul Waldorf
Învățământ aprox. 963 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 745 m
restaurants
Restaurant
Restaurante aprox. 1119 m
shopping
Oncos
Supermarket/Mall aprox. 1825 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 1913 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare