5 luni în urmă
13
- Agenție
Teren 19.375 mp Dambu Rotund. Potential rezidential. Extravilan
949.375 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
49 €
/ mp
/ lună
Nord, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
O oportunitate rara pentru dezvoltare rezidentiala in una dintre zonele aflate in plina expansiune a municipiului Cluj-Napoca Dambu Rotund. Terenul are o suprafata totala de 19.375 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat in extravilanul municipiului, dar in imediata apropiere a zonelor intravilane deja dezvoltate, ceea ce ii confera un potential ridicat pentru conversie si dezvoltare viitoare. Localizarea in partea de nord-est a Clujului, in proximitatea arterelor de acces catre Piata Garii, Baciu si zona Lomb, creeaza un context excelent pentru proiecte rezidentiale low-density sau medium-density. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafata totala: 19.375 mp Front la drum: cca. 80 metri Regim urbanistic: extravilan (cu potential de includere in intravilan) Destinatie indicata: zona rezidentiala in dezvoltare Forma terenului: regulata, potrivita pentru parcelari eficiente Studiu geologic: disponibil Utilitati: Apa si canalizare posibil prin extindere de cca. 700 m Gaz extindere aproximativ 700 m Electricitate disponibila in zona Telecomunicatii disponibile LOCALIZARE STRATEGICA Terenul se afla in zona Dambu Rotund Lomb, una dintre directiile de crestere urbana ale Clujului, cu proiecte rezidentiale noi in proximitate. Avantaje de pozitionare: la cateva minute de Piata Garii acces rapid spre Baciu, Lomb si Centura Metropolitana (viitoare) zona linistita, cu perspectiva superba asupra cartierelor din Cluj amplasare retrasa, potrivita pentru proiecte rezidentiale premium sau comunitati inchise POTENTIAL DE DEZVOLTARE Datorita suprafetei si frontului mare, terenul este potrivit pentru: ansamblu rezidential pe case individuale duplexuri sau vile urbane case insiruite cu acces comun dezvoltare parcelara in faze (loturi 400800 mp) proiect de locuinte pentru investitie (rentabilitate ridicata in zona) AVANTAJE COMPETITIVE Suprafata mare, compacta raritate in zona Dambu Rotund Front generos la drum (80 m) esential pentru acces si parcelare Utilitati in zona (extensii fezabile) Potential foarte mare de conversie urbanistica Zona in ascensiune, cu proiecte rezidentiale noi deja dezvoltate Oportunitate excelenta pentru investitori cu viziune pe termen mediu Pentru detalii, consultanta urbanistica, documentatie tehnica sau vizionare la teren, ma poti contacta oricand.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Actualizat în: 13 Februarie 2026
ID anunț: 1537903
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Maramuresului
Mijloace transport
aprox.
975
m
Senina Nord
Mijloace transport
aprox.
993
m
Trandafirilor
Mijloace transport
aprox.
1007
m
Senina Sud
Mijloace transport
aprox.
1010
m
Școală
Grăd.Neghiniţăstr. 1
Învățământ
aprox.
704
m
Colegiul Naţional George Bariţiu
Învățământ
aprox.
763
m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Învățământ
aprox.
783
m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
Învățământ
aprox.
963
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
745
m
Restaurant
Restaurante
aprox.
1119
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
1825
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
1913
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Nord
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
- Spații comerciale de închiriat în Borhanci
- Spații comerciale de închiriat în Gheorgheni
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
