Teren M3 7.945 mp Expo Transilvania Proiect Strategic
4 zile în urmă
10

Teren M3 7.945 mp Expo Transilvania Proiect Strategic

6.753.250 € / lună
850 € / mp / lună

Mărăşti, Cluj-Napoca

Suprafață teren:
7.945 mp
Nr. niveluri:
5

Descriere spațiu comercial

Unul dintre putinele terenuri de dezvoltare aflate in centrul viitorului pol de regenerare urbana Expo Transilvania, una dintre cele mai importante zone de transformare urbana planificate in municipiul Cluj-Napoca. Proprietatea este compusa din doua parcele cu suprafata totala de 7.945 mp, situate in zona Expo Transilvania Marasti, una dintre cele mai bine conectate si valoroase zone ale orasului. Conform PUG Cluj-Napoca, terenul este incadrat in UTR M3 zona mixta cu regim de construire deschis, destinata dezvoltarilor urbane complexe. Functiuni admise: locuinte colective; birouri; servicii; comert; hotel/aparthotel; functiuni administrative si educationale; dezvoltari mixed-use. Indicatori urbanistici: Suprafata totala: 7.945 mp; UTR M3; POT pana la 40%-60%; CUT pana la 2,0-3,0; Regim de inaltime pana la aproximativ 2S+P+5E+Etaj retras; Elaborare PUD. Un argument major il reprezinta pozitionarea terenului in perimetrul proiectului de regenerare urbana Expo Transilvania Parcul Aurel Vlaicu, investitie publica ce prevede amenajarea unui parc urban extins, piatete publice, parkinguri si modernizarea infrastructurii urbane din zona. Pentru investitori nu discutam doar despre un teren construibil, ci despre o pozitie strategica intr-o zona catre care administratia locala si-a indreptat atentia pentru investitii publice majore. Amplasamentul beneficiaza de acces excelent si se afla in imediata apropiere de: Expo Transilvania; Piata IRA; Iulius Mall; FSEGA; Bulevardul Aurel Vlaicu; viitorul nod intermodal IRA; viitorul Tren Metropolitan; viitoarea Magistrala de Metrou. Proprietatea este potrivita pentru: ansamblu rezidential premium; dezvoltare mixed-use; aparthotel sau hotel urban; centru de business si servicii; proiect urban integrat cu functiuni multiple. Intr-o piata in care terenurile mari, compacte si bine pozitionate din interiorul municipiului sunt din ce in ce mai rare, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate adresata dezvoltatorilor si investitorilor care urmaresc proiecte cu impact si perspectiva pe termen lung. Pentru documentatia completa si informatii suplimentare, va stau la dispozitie.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 23 Iunie 2026 ID anunț: 1794776
Regim înălțime: P+5E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Aurel Vlaicu, Liniile 8, 30, 46B, 4, 6, 7
Mijloace transport aprox. 139 m
transport
Statia Siretului, Liniile 8,30,46B, 4, 6, 7
Mijloace transport aprox. 175 m
transport
Statia Atlas, Liniile 8,30,46B, 4,6,7
Mijloace transport aprox. 540 m
transport
Statia Atlas - capat linie 4,6,7,30,46B,8
Mijloace transport aprox. 592 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Grăd.Lizuca
Învățământ aprox. 303 m
education
Grăd.Degeţica
Învățământ aprox. 336 m
education
Grădinita Aşchiuţă
Învățământ aprox. 482 m
education
Şcoala Alexandru Vaida
Învățământ aprox. 537 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Sc Rampera SRL
Restaurante aprox. 102 m
parks
Parcul Aurel Vlaicu
Recreere aprox. 107 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 195 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 632 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare