Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un spatiu comercial individual situat pe strada Campului, in cartierul Manastur, intr-o zona predominant rezidentiala, cu trafic local constant si acces facil catre puncte de interes si statii de transport public. Proprietatea se afla la nivelul parterului, beneficiaza de expunere stradala pe aproximativ 13 metri si include o vitrina ampla de 4 metri, ceea ce permite vizibilitate buna pentru orice tip de activitate compatibila. Spatiul dispune de 160 mp utili si include un open-space generos la intrare, cu o inaltime de peste 3 metri pe aproximativ 60 mp, continuat cu o zona de inaltime standard de 2.7 metri. Configuratia actuala cuprinde un birou separat, un grup sanitar, un oficiu, o camera mare pentru depozitare sau pentru amenajare ca birouri suplimentare, precum si un alt spatiu dedicat depozitarii. Curtea individuala de 260 mp si cele 4 locuri de parcare exclusive aduc un plus important de confort si functionalitate pentru activitati comerciale sau de birou. Tamplaria PVC cu geam termopan, izolatia exterioara cu polistiren, izolatia interioara cu vata minerala si centrala termica proprie asigura un consum redus de energie si costuri mici de intretinere. Pozitionarea pe strada Campului este potrivita pentru businessuri care au nevoie de acces rapid, vizibilitate si un flux auto constant, iar posibilitatea de a crea un al doilea acces contribuie la flexibilitatea operationala. Proprietatea permite compartimentare adaptata nevoilor chiriasului, iar proprietarul este deschis sa sprijine amenajarile interioare, inclusiv modificari majore precum instalatii sau reorganizarea spatiului. Este posibila si amplasarea de afisaj publicitar pe cladire sau in curte, oferind o expunere suplimentara intr-o zona in continua dezvoltare. Spatiul este pretabil pentru activitati comerciale curate, showroom, cabinete medicale sau estetice, birouri, studio-uri creative, centru educational sau orice alta activitate care necesita un mix intre vizibilitate si acces la parcari. Nu sunt permise activitati precum restaurante mari cu terase, sali de fitness, baruri, supermarketuri mari, activitati industriale sau poluante ori servicii auto. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca. Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 192 mp Nr incaperi: 3 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Spoturi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) pretinchiriere: 2000 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat