Teren 9.555mp front 28ml constructie ansamblu case Iris

Bling ofera spre vanzare Teren intravilan cu suprafata de 9.555mp cu front de 28mp si utilitatile la pozitie in zona linistita de case Urbanizarea propusa Pe termen mediu si lung, se prevede reamenajarea terenului printr-o procedura de urbanizare care va transforma zona intr-una rezidentiala de densitate mica. Proiectul urbanistic, elaborat prin P.U.Z., vizeaza organizarea coerenta a spatiului, astfel incat sa fie integrate tipologii variate de locuinte unifamiliale (izolate, cuplate, insiruite, in covor) si eventual locuinte semicolective, cu respectarea unor etape clare de reparcelare si infrastructurare. Utilizari admise si reglementari specifice Construirea de locuinte individuale, cu posibile utilizari mixte (servicii de proximitate, activitati profesionale) sub restrictii stricte de zgomot, poluare si amplasare, toate acestea reglementate prin documentatia urbanistica. Cerinte de amplasare si regim tehnic Retrageri minime - 6 m fata de aliniament, limite laterale si posterioare Regimul de ocupare a terenului exprimat prin procentele de ocupare (P.O.T.) si coeficientul de utilizare (C.U.T.) (ex. P.O.T. maxim de 35% 60% in functie de tipologia locuintelor, C.U.T. maxim 0,9); Limitari privind inaltimea cladirilor (configuratii admise pentru doua niveluri supraterane, cu posibile completari de mansarda sau nivel retras, cu inaltimi maxime de 812 m, iar in cazurile speciale pana la 1518 m pentru anumite tipologii); Organizarea spatiilor publice si verzi, care trebuie sa reprezinte o proportie semnificativa din suprafata parcelei, asigurand un mediu urban echilibrat si placut. Aspect urbanistic si arhitectural Urbanizarea va fi realizata printr-un proces etapizat, care implica aprobari succesive (avizele CTATU, ale Arhitectului Sef si elaborarea documentatiilor de urbanism) si reparcelari, astfel incat intreaga structura urbana sa fie coerenta. Se impune adoptarea unui stil modern, cu volumetrie echilibrata, materiale de finisaj specifice (tigla ceramica, tabla lisa, tencuieli, placaje din piatra) si culori pastelate, pentru a se integra armonios in peisajul urban. Perspective de Crestere: Avand in vedere amplasarea in intravilan si cadrul urbanistic bine definit, zona reprezinta o oportunitate de investitie atractiva pentru dezvoltatori, investitori si cumparatori de locuinte, cu potential de crestere pe termen lung intr-un mediu urban modern si bine echipat. Pentru a programa o vizionare asteptam sa ne contactezi. ID:P8964