4 zile în urmă
2
- Agenție
Teren intravilan, Auchan - Iris
500.000 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
56.18 €
/ mp
/ lună
Iris, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Teren intravilan de vanzare, situat pe strada Johann Sebastian Bach, cu o suprafata totala de 8.900 mp, compus din doua parcele alipite de cate 4.450 mp fiecare. Proprietatea beneficiaza de acces din doua strazi, fiecare parcela avand front de aproximativ 18 ml, rezultand un front cumulat de 36 ml si o adancime de aproximativ 223 m. Terenul prezinta o usoara panta, favorabila pentru dezvoltari etapizate sau proiecte cu diferente de nivel. Incadrare urbanistica: UTR ULIU. Categoria de folosinta: livada (conform CF). Pentru dezvoltare este necesara elaborarea unui PUZ. Utilitati: in prezent disponibil doar curent electric in zona; celelalte utilitati necesita extindere. Oportunitate reala pentru dezvoltatori: teren de 8.900 mp cu POT 35% si CUT 0.9, cu precedent de PUZ in zona pentru loturi de ~350 mp, ideal pentru parcelare in 1518 unitati. Configuratia terenului (front dublu + adancime mare) permite dezvoltare eficienta cu drum interior. Zona sustine valori de vanzare de aproximativ 300.000 / unitate, oferind un potential de randament atractiv pentru proiecte rezidentiale.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Actualizat în: 28 Mai 2026
ID anunț: 1684989
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Termorom Nord
Mijloace transport
aprox.
739
m
Statia Sieta, Linia 23, 48, 50
Mijloace transport
aprox.
743
m
Sinterom Sud
Mijloace transport
aprox.
752
m
SIETA
Mijloace transport
aprox.
754
m
Școală
Facultatea de Ingineria Materialelor si a Mediului
Învățământ
aprox.
617
m
UT Facultatea de Mecanica
Învățământ
aprox.
638
m
Grup Şcolar Aurel Vlaicu
Învățământ
aprox.
878
m
Scoala Generala Nr. 1
Învățământ
aprox.
1847
m
Recreere
Cantina Facultatea de Mecanica
Restaurante
aprox.
682
m
Auchan Iris
Supermarket/Mall
aprox.
1182
m
Junior Residence Park
Recreere
aprox.
1437
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
1634
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
- Spații comerciale de închiriat în Gheorgheni
- Spații comerciale de închiriat în Borhanci
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Bulgaria
