Teren intravilan, Auchan - Iris

Teren intravilan de vanzare, situat pe strada Johann Sebastian Bach, cu o suprafata totala de 8.900 mp, compus din doua parcele alipite de cate 4.450 mp fiecare. Proprietatea beneficiaza de acces din doua strazi, fiecare parcela avand front de aproximativ 18 ml, rezultand un front cumulat de 36 ml si o adancime de aproximativ 223 m. Terenul prezinta o usoara panta, favorabila pentru dezvoltari etapizate sau proiecte cu diferente de nivel. Incadrare urbanistica: UTR ULIU. Categoria de folosinta: livada (conform CF). Pentru dezvoltare este necesara elaborarea unui PUZ. Utilitati: in prezent disponibil doar curent electric in zona; celelalte utilitati necesita extindere. Oportunitate reala pentru dezvoltatori: teren de 8.900 mp cu POT 35% si CUT 0.9, cu precedent de PUZ in zona pentru loturi de ~350 mp, ideal pentru parcelare in 1518 unitati. Configuratia terenului (front dublu + adancime mare) permite dezvoltare eficienta cu drum interior. Zona sustine valori de vanzare de aproximativ 300.000 / unitate, oferind un potential de randament atractiv pentru proiecte rezidentiale.