Grand Imob Expert va propune spre inchiriere o proprietate versatila, cu poten?ial excelent pentru activita?i comerciale, logistice, opera?ionale sau servicii profesionale, amplasata intr-o zona strategica din Cluj-Napoca cartier Iris, in apropiere de Pia?a 1 Mai, Auchan Iris ?i zona industriala a ora?ului. Spa?iul principal este reprezentat de o hala / atelier cu suprafa?a utila de 283 mp ?i inal?ime interioara de 3 m, ideala pentru: * depozitare * logistica ?i distribu?ie * ecommerce / fulfilment * produc?ie u?oara * atelier / service * detailing auto * activita?i comerciale ?i opera?ionale * servicii profesionale sau activita?i compatibile cu zona Construc?ia este realizata din caramida, fiind edificata ini?ial in anul 2000 (parter), iar ulterior extinsa ?i modernizata in perioada 20132017 (etaj + mansarda), oferind flexibilitate ?i multiple posibilita?i de utilizare. Proprietatea beneficiaza de curte proprie cu multiple locuri de parcare ?i acces facil pentru aprovizionare, transport ?i activitate zilnica. Avantaje: * zona foarte bine conectata * acces rapid catre principalele artere ale ora?ului * curte proprie * multiple locuri de parcare * acces facil pentru aprovizionare ?i logistica * proprietate multifunc?ionala * compartimentare flexibila * ideala pentru business-uri in dezvoltare Conform extraselor urbanistice ?i certificatului de urbanism, in cadrul proprieta?ii pot fi desfa?urate multiple func?iuni compatibile, precum: * servicii profesionale * activita?i administrative * activita?i comerciale * depozitare ?i logistica * servicii de proximitate * showroom ?i prezentare * activita?i manufacturiere u?oare desfa?urate in interior * spa?ii suport pentru birouri ?i personal Extra posibilitate extindere spa?ii: La cerere, exista posibilitatea inchirierii suplimentare a unor spa?ii dedicate pentru birouri, activitate administrativa, showroom sau spa?ii pentru personal. Acestea includ: ?? Etaj: * 3 birouri * baie * hol * balcon * logie ?? Mansarda: * 3 birouri * baie * hol * vestiar * chicineta Pre?ul afi?at este valabil strict pentru hala de 283 mp utili, respectiv spa?iile prezentate in fotografii. Spa?iile administrative ?i de locuit pot fi inchiriate separat sau impreuna cu hala, iar pre?ul se recalculeaza in func?ie de suprafa?a ?i configura?ia dorita. Proprietatea este disponibila imediat ?i poate reprezenta o solu?ie excelenta pentru companii care cauta un spa?iu func?ional, accesibil ?i adaptabil, intr-o zona cu acces rapid catre ora? ?i principalele zone comerciale ?i industriale ale Clujului. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozi?ie! ID anun? : 1784977079