Spatiu comercial 89.10 mp, Dambul Rotund Cluj Napoca

De închiriat: Spațiu comercial versatil (89,1 mp) cu vitrină și acces direct – Cartierul Dâmbul Rotund ​Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial versatil și compact, situat la parterul unui imobil din Cluj-Napoca, zona Dâmbul Rotund. Spațiul beneficiază de vitrină, acces direct din exterior și o compartimentare practică, fiind ideal pentru magazin de proximitate, birou, cabinet medical sau stomatologic, salon de înfrumusețare sau alte activități de servicii. ​CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI COMPARTIMENTARE ​Suprafață utilă totală: 89.1 mp. ​Suprafață utilă open-space principal: 71.9 mp (lungime de 12.60 m). ​Spații tehnice și anexe: 17.2 mp. Poza principala a spatiului este cu scop orientativ ​Etaj: Parter. ​Compartimentare interioară: ​Spațiu comercial (open space principal): 71.9 mp. ​Cameră tehnică / centrală termică: 7.9 mp. ​Vestiar: 2.6 mp. ​Grup sanitar (WC): 2.2 mp. ​Hol de acces spre anexe: 4.5 mp. ​DOTĂRI ȘI PUNCTE FORTE ​Accesibilitate și vizibilitate: Amplasat la parter, prevăzut cu vitrină și intrare dublă direct din exterior. ​Configurație eficientă: Zonă principală open-space generoasă, completată de grup sanitar, vestiar și spațiu tehnic separat. ​Documentație tehnică la zi: Extras CF individual și releveu cadastral avizat. ​Versatilitate: Pretabil pentru desfășurarea imediată a activității. ​LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE ​Mijloace de transport: Stație de autobuz CTP în imediata apropiere (liniile 31, M31). ​Cumpărături și servicii: Proximitate față de supermarketuri și magazine (Lidl, Mega Image, Panemar), spălătorie auto. ​Sport și recreere: În apropiere de sala de fitness 18 Gym și cu acces rapid către Pădurea Hoia. ​Conexiuni rutiere: Acces direct spre artera principală a cartierului, oferind deplasare facilă. ​CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE ȘI PREȚ ​Preț chirie: 14 € / mp (~1.247 € / lună). ​Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție. ID Extern:P8565