Spatiu comercial 89.10 mp, Dambul Rotund Cluj Napoca - Cluj-Napoca (Cluj)

De inchiriat: Spatiu comercial versatil (89,1 mp) cu vitrina si acces direct Cartierul Dambul Rotund Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial versatil si compact, situat la parterul unui imobil din Cluj-Napoca, zona Dambul Rotund. Spatiul beneficiaza de vitrina, acces direct din exterior si o compartimentare practica, fiind ideal pentru magazin de proximitate, birou, cabinet medical sau stomatologic, salon de infrumusetare sau alte activitati de servicii. CARACTERISTICI PRINCIPALE SI COMPARTIMENTARE Suprafata utila totala: 89.1 mp. Suprafata utila open-space principal: 71.9 mp (lungime de 12.60 m). Spatii tehnice si anexe: 17.2 mp. Poza principala a spatiului este cu scop orientativ Etaj: Parter. Compartimentare interioara: Spatiu comercial (open space principal): 71.9 mp. Camera tehnica / centrala termica: 7.9 mp. Vestiar: 2.6 mp. Grup sanitar (WC): 2.2 mp. Hol de acces spre anexe: 4.5 mp. DOTARI SI PUNCTE FORTE Accesibilitate si vizibilitate: Amplasat la parter, prevazut cu vitrina si intrare dubla direct din exterior. Configuratie eficienta: Zona principala open-space generoasa, completata de grup sanitar, vestiar si spatiu tehnic separat. Documentatie tehnica la zi: Extras CF individual si releveu cadastral avizat. Versatilitate: Pretabil pentru desfasurarea imediata a activitatii. LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE Mijloace de transport: Statie de autobuz CTP in imediata apropiere (liniile 31, M31). Cumparaturi si servicii: Proximitate fata de supermarketuri si magazine (Lidl, Mega Image, Panemar), spalatorie auto. Sport si recreere: In apropiere de sala de fitness 18 Gym si cu acces rapid catre Padurea Hoia. Conexiuni rutiere: Acces direct spre artera principala a cartierului, oferind deplasare facila. CONDITII DE INCHIRIERE SI PRET Pret chirie: 14 / mp (~1.247 / luna). Pentru informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va stam la dispozitie. ID Extern:P8565 Id intern: P8565 An finalizare constructie: 2022 Stadiu constructie: Finalizat Comision cumparator: 50% Tip imobil: Bloc de apartamente