Spatiu comercial 89,10 mp Zona Lombului Cluj Napoca - Cluj-Napoca (Cluj)

Va propunem spre achizitie un spatiu comercial versatil si compact, situat la parterul unui imobil din Cluj-Napoca, zona Dambul Rotund. Spatiul beneficiaza de vitrina, acces direct din exterior si o compartimentare practica, fiind ideal pentru magazin de proximitate, birou, cabinet medical/stomatologic, salon sau servicii. Sumar Suprafete: Suprafata utila totala: 89,1 mp Suprafata utila open-space: 71,9 mp Spatii tehnice & anexe: 17,2 mp Compartimentare Interioara & Suprafete pe Incaperi: Spatiu comercial (open space principal): 71,9 mp Camera tehnica / Centrala termica: 7,9 mp Vestiar: 2,6 mp Grup sanitar (WC): 2,2 mp Hol de acces anexe: 4,5 mp Puncte Forte & Facilitati in Apropiere: Pozitionare & Accesibilitate: Amplasat la parter, prevazut cu vitrina si intrare dubla direct din exterior. Configuratie eficienta: Zona principala open-space generoasa (lungime de 12,60 m) completata de grup sanitar, vestiar si spatiu tehnic separat. Acces facil la servicii: Proximitate fata de Lidl, Panemar, Mega Image, 18 Gym si spalatorie auto. Transport in comun & Recreere: Statie de autobuz in apropiere (liniile 31, M31) si acces rapid catre Padurea Hoia. Potential comercial: Pretabil pentru desfasurarea imediata a activitatii sau ca investitie pentru inchiriere. Documentatie tehnica la zi: Extras CF individual si releveu cadastral avizat. Poza Principala este cu scop orientativ Pentru detalii suplimentare sau pentru stabilirea unei vizionari, va stam la dispozitie! ID Extern:P8560 Id intern: P8560 An finalizare constructie: 2022 Stadiu constructie: Finalizat Comision cumparator: 2% Tip imobil: Bloc de apartamente