Casa 300 Mp Teren 3259 Dambul Rotund
3 săptămâni în urmă
8

Casa 300 Mp Teren 3259 Dambul Rotund

1.099.800 € / lună
337.47 € / mp / lună

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Suprafață teren:
3.259 mp
Nr. niveluri:
1

Descriere spațiu comercial

JURJA IMOBILIARE va propune spre vanzare o proprietate unica in Dambul Rotund zona str. Sanatoriului, Cluj-Napoca O oportunitate rara pentru locuin?a, investi?ie sau dezvoltare imobiliara, situata intr-una dintre cele mai bine cotate zone de case din Cluj-Napoca. Date generale proprietate: Suprafa?a teren: 3.259 mp (proprietate libera) Front stradal: 34,6 ml Suprafa?a construita totala: cca 380 mp Suprafa?a utila: cca 300 mp An construc?ie: 2014 Orientare: Sud-Est Curte individuala generoasa Construc?ia este realizata cu: Funda?ie din beton Zidarie din caramida Plan?ee din beton armat Izola?ie exterioara Acoperi? din tabla Ferestre termopan PVC Compartimentare: 16 camere 3 bucatarii 3 bai 4 balcoane Subsol + inca 4 incaperi suplimentare Posibilitate recompartimentare in mai multe apartamente locative Se vinde mobilata ?i utilata, in stare buna. Anexe ?i construc?ii suplimentare: Garaj din BCA ?i beton pentru 4 ma?ini Al doilea garaj pentru 3 ma?ini Extensie care nu apare in CF Construc?ie la ro?u in curte (fara autoriza?ie, dar realizata conform certificatului de urbanism poate fi introdusa in legalitate relativ u?or) POTEN?IAL DE DEZVOLTARE Zona ULiU Regim urbanistic: POT max: 35% CUT max: 0,9 Ocupare la sol permisa: 3.259 mp 35% = 1.140 mp amprenta maxima Construc?ie existenta ~245 mp amprenta Disponibil suplimentar: aprox. 895 mp amprenta noua Suprafa?a desfa?urata permisa: 3.259 mp 0,9 = 2.933 mp desfa?ura?i Estimativ existent: ~650 mp desfa?ura?i Disponibil suplimentar: aprox. 2.280 mp desfa?ura?i Scenarii reale de dezvoltare: ? 67 case individuale P+1E ? 78 unita?i daca se optimizeaza terenul ? Variante in?iruite (in func?ie de retrageri ?i drum interior) ? Posibilitate drum privat interior datorita frontului generos Cu demolarea construc?iei existente, optimizarea poate fi ?i mai eficienta. Avantaje majore: Parcela mare, compacta, ideala pentru dezvoltare Zona foarte cautata de case Acces facil Utilita?i disponibile Posibilitate compartimentare casa actuala in mai multe unita?i Posibilitate finalizare construc?ie la ro?u + edificare suplimentara Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de investi?ie, cu poten?ial real de dezvoltare ?i profit considerabil, intr-una dintre zonele cu cerere ridicata din Cluj-Napoca. Pentru detalii suplimentare ?i analiza urbanistica completa, va stam la dispozi?ie. ID intern: JJ337
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 3726007 Actualizat în: 26 Martie 2026
Regim înălțime: P+1E

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Maramuresului
Mijloace transport aprox. 768 m
transport
Senina Nord
Mijloace transport aprox. 787 m
transport
Senina Sud
Mijloace transport aprox. 805 m
transport
Statia Senina, Linia 39
Mijloace transport aprox. 806 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Grăd.Neghiniţăstr. 1
Învățământ aprox. 554 m
education
Colegiul Naţional George Bariţiu
Învățământ aprox. 560 m
education
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Învățământ aprox. 575 m
education
Scoala Generala si Liceul Waldorf
Învățământ aprox. 759 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 537 m
restaurants
Restaurant
Restaurante aprox. 985 m
shopping
Oncos
Supermarket/Mall aprox. 1616 m
shopping
La Doi Pasi
Supermarket/Mall aprox. 1722 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, în Mănăștur

990.000 € / lună
Cluj-Napoca, Mănăștur
1.082 mp teren
3E

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare