Teren intravilan de 2108 mp, cu casa, zona excelenta, Dambul Rotund

Oportunitate de investitie in Dambul Rotund teren 2108 mp cu panorama asupra Clujului Proprietate cu potential excelent de dezvoltare, situata intr-una dintre zonele cu expansiune rapida din Cluj-Napoca cartierul Dambul Rotund, zona strazii Maramuresului. Suprafata teren: 2108 mp Front stradal: 15,34 m Casa existenta: 86 mp + garaj -View panoramic spectaculos asupra orasului Imobilul necesita renovare, insa valoarea reala a proprietatii este data de teren, pozitionare si privelistea rar intalnita. Ideal pentru: -dezvoltare rezidentiala -constructie casa premium cu panorama -investitie pe termen lung -proiect boutique sau duplex/triplex (in functie de reglementarile urbanistice) Zona ofera acces rapid catre oras, dar pastreaza avantajul intimitatii si al unei privelisti deosebite asupra Clujului. Conform planului urbanistic general al orasului Cluj-Napoca este incadrat in Utr: Lir- Locuinte cu regim redus de inaltime cu caracter rural. Locuinte individuale (unifamiliale), sau Locuinte semicolective (familiale). Regim de inaltime:(S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificatiile prescurtarilor: S subsol, D demisol, P parter, M mansarda, R nivel retras). POT maxim: 35%, CUT maxim 0,9. Pret: 459.000 Euro. Pentru informatii suplimentare si vizionare, va invitam sa ne contactati.