Teren Potrivit Dezvoltare Rezidentiala Dambul Rotund | Puz | 2.100

WAXUS IMOBILIARE va propune spre vanzare o oportunitate de investitie pentru dezvoltare rezidentiala in cartierul Dambul Rotund, pe strada Viile, intr-o zona aflata in plina dezvoltare. Proprietatea are o suprafata totala de 2.100 mp si beneficiaza de PUZ finalizat si aprobat prin HCL la data de 19.05.2026, oferind astfel un cadru urbanistic clar pentru dezvoltarea unui proiect rezidential. Din suprafata totala, 1.715 mp sunt destinati parcelelor pentru constructii, iar diferenta este prevazuta pentru drumul de acces si spatiile verzi, conform documentatiei de urbanism aprobate. PUZ-ul permite un POT maxim de 35% si un CUT maxim de 0,90. Conform configuratiei aprobate, proprietatea este gandita pentru dezvoltarea a 5 unitati locative, cu CF-uri distincte. Sunt prevazute doua parcele de cate 600 mp, fiecare avand posibilitatea construirii a cate 2 unitati locative tip duplex. Pentru parcela din spate, constructia poate beneficia de o retragere de 3 m, conform reglementarilor PUZ. Cea de-a treia parcela are 515 mp si este destinata construirii unei case individuale, cu o unitate locativa, existand si posibilitatea de compartimentare in 2 unitati cu cota-parte, conform documentatiei aprobate. Proprietatea este potrivita atat pentru un dezvoltator imobiliar, cat si pentru un investitor care urmareste realizarea unui proiect rezidential de dimensiune redusa, intr-o zona in continua dezvoltare. Un avantaj important il reprezinta faptul ca PUZ-ul este deja aprobat, parcelele sunt clar definite, iar configuratia terenului permite dezvoltarea mai multor unitati locative. Pentru mai multe detalii privind documentatia urbanistica, configuratia parcelelor si posibilitatile de dezvoltare, va stam cu drag la dispozitie. ID EXTERN: P168143