22 ore în urmă
1
- Agenție
Oportunitate De Investitie!!! Teren In Zona Semicentrala 602Mp | Cluj-
900.000 €
/ lună
1,495.02 €
/ mp
/ lună
Central, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
OPORTUNITATE DE INVESTITIE!!! Va propunem spre vanzare teren in zona SEMICENTRALA a CLUJULUI cu o suprafata de 602mp cu o casa construita pe teren cu o suprafata de 100mp utili. Terenul este situat intr-o zona cu posibilitate de constructie a unei cladiri cu un nivel de inaltime S+P+5+ER. Avem un teren total de 602mp cu un front de 16m si o lungime de 37m. Terenul este incadrat in RrM1 o Unitate Teritoriala de Referinta (UTR) din PUG-ul Municipiului Cluj-Napoca: Indicatori urbanistici tipici in RrM1 Acesti parametri variaza per parcela si in functie de avize/PUG/PUZ, dar exemple reale din Cluj arata: -CUT valori uzuale intre 2.6 ~3.8 sau chiar peste, in functie de PUZ si amplasament. -POT de regula intre 35% 50% (sau mai mult in conditii speciale). -Regim de inaltime: permit cladiri cu subsoluri + parter + 4/5/6 etaje si uneori etaj retras (mansarda). Exemple de proiecte reale indica regimuri de tip 3S + P + 4/5/6E (+ Er), cu inaltimi de aproximativ 28 m. - Regimul exact de inaltime, CUT/POT si retragerile se stabilesc prin Certificat de Urbanism si, frecvent, prin PUZ pentru proiecte complexe - Proiecte rezidentiale Blocuri de apartamente (garsoniere, 2-3 camere, duplexuri) Locuinte colective cu spatii comerciale la parter Proiecte mixte cu locuinte si birouri la nivelurile superioare - Functiuni mixte Spatii comerciale / retail la parter Birouri / clinici / centre medicale / sedii firma Servicii (co-working, fitness, spatii gastro). - Dezvoltari integrate Cladiri cu parcari in subsol Acces direct la arterele principale buna vizibilitate si accesibilitate - Practic, RrM1 este considerata o zona foarte buna pentru dezvoltare urbana intensa, integrata si eficienta pentru investitii mixte. RrM1 = zona mixta si intensa, perfecta pentru investitii rezidentiale + comerciale. Poti construi bloc cu subsol + parter + 5 etaje (+ mansarda). Necesita in mod normal PUZ pentru proiecte mari. CUT/POT/inaltime se stabilesc prin certificatul de urbanism. Pentru mai multe detalii programati o vizionare. ID Extern: P5017
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 4050532
Actualizat în: 03 Aprilie 2026
Regim înălțime:
P+5E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Abator, Linia 23,36,41,50,52, 1
Mijloace transport
aprox.
228
m
Piata Abator
Mijloace transport
aprox.
253
m
Statia Ploiesti, Liniile 23,52, 1
Mijloace transport
aprox.
270
m
Statia Ploiesti -dus Linia 1, 23, 52
Mijloace transport
aprox.
303
m
Școală
Matematicum (green building) (en)
Învățământ
aprox.
124
m
Facultatea de matematica
Învățământ
aprox.
133
m
Colegiul Tehnic Ana Aslan
Învățământ
aprox.
261
m
Liceul de Muzică Sigismund Toduţă
Învățământ
aprox.
271
m
Recreere
Ciao Ciao
Restaurante
aprox.
64
m
Unicarm
Supermarket/Mall
aprox.
300
m
Parc
Recreere
aprox.
301
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
406
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Gheorgheni
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Gară
- Spații comerciale de închiriat în Gruia
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
- Spații comerciale de închiriat în Andrei Mureșanu
