Spa?iu comercial 38 mp, vitrina la strada zona Gara, vizavi de UBB

Spatiu comercial nou, situat la parterul unui imobil in stadiu avansat de finalizare, pe strada Burebista 5-7, Cluj-Napoca (ansamblul Solaris Atrium). Spatiul comercial va fi disponibil din august-septembrie (posibil mai devreme pentru inceperea amenajarilor).Amplasament cu vad foarte bun: vizavi de Facultatea de Teatru si Film a UBB (fosta cladire a Universitatii Dimitrie Cantemir), la circa 3 minute de mers pe jos de Piata Garii. Zona rezidentiala activa, cu trafic pietonal constant si foarte bine deservita de transportul public strada din fata este tranzitata de mare parte din liniile de troleibuz si autobuz din zona Garii, iar statia principala este in imediata apropiere.Caracteristici:Suprafata: 38,15 mp (cca. 7,58 4,98 m)Inaltime: ~3 mVitrina ampla la strada (cca. 3 m), cu usi cu deschidere generoasaStadiu si predare: la predare, spatiul va fi tencuit, cu toate instalatiile finalizate:Apa curenta si canalizareInstalatie electrica, inclusiv trifazicIncalzire in pardosealaGrupul sanitar va avea instalatiile trase, urmand a fi compartimentat de chirias dupa propriul concept. Spatiul nu va fi amenajat, fiind ideal pentru chiriasi care doresc sa il amenajeze conform propriei viziuni. Intrucat lucrarile sunt in curs, anumite finisaje se pot corela cu nevoile chiriasului, daca inchirierea se stabileste din timp.In fata spatiului exista un trotuar pietonal generos, cu banci si un rondou cu vegetatie, oferind un cadru placut si vizibilitate buna la strada.Destinatia actuala: spatiu de vanzare. Potrivit pentru o gama larga de activitati comerciale, servicii sau birouri. Schimbarea destinatiei se poate discuta.Proprietar persoana fizica. Pentru chiriasi platitori de TVA, modul de facturare se poate discuta.Spatiul nu include parcare. Sub bloc exista parcare subterana - locurile se pot inchiria separat, de la proprietarii acestora.