Teren 221 mp cu casa demolabila + acces auto in Centru str Clemenceau

- Teren cu potential de dezvoltare imobiliara in centrul istoric din Cluj-Napoca, situat in Piata Muzeului pe strada Georges Clemenceau.Pentru constructie imobil cu functiuni mixte, avand acces auto pentru riverani si acordul vecinilor pentru transformarea destinatiei inclusiv in spatiu comercial cu alimentatie publica.- Conform Certificatului de Urbanism, terenul de 221 mp pe care se afla doua constructii la sol de 84 mp si 30 m, este incadrat in ZCP_C1 Zona Centrala suprapusa peste Incinta Fortificata, fiind permisa dezvoltarea unor functiuni precum spatii comerciale, servicii, activitati administrative, turism si locuire.Nivelul inaltimii poate ajunge la P+1E+M, POT-ul poate ajunge pana la 85%, iar CUT pana la 3,2, in conditiile respectarii reglementarilor inaltimii la coama si respectarea calcanelor invecinate in prezent avand o forma L.- Parterul poate reprezenta zona comerciala si nivelurile superioare pot fi configurate ca aparthotel sau apartamente rezidentiale premium.-La subsol s-ar putea integra spatii tehnice, o investitie care creste functionalitatea proiectului si poate permite atingerea unor indicatori urbanistici superiori, conform prevederilor acelui Certificatului de Urbanism.- Amplasarea, accesul auto, flexibilitatea functionala si cadrul urbanistic recomanda aceasta proprietate dezvoltatorilor si investitorilor care urmaresc realizarea unui activ capabil sa genereze venituri din componente comerciale, turistice si rezidentiale, intr-una dintre cele mai dinamice piete imobiliare din Romania.Pentru documentatia completa si programarea unei vizionari, apeleaza la numarul de telefon afisat.Se percepe comision standard