Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un teren intravilan cu PUZ aprobat, situat in Cluj-Napoca, zona strazii Oasului Dealul Fanatelor, o arie aflata in expansiune rezidentiala, cu potential ridicat de dezvoltare si randament investitional, oferind acces usor catre oras. Terenul are suprafata totala de 22.000 mp si este deja parcelat conform PUZ-ului, fiind destinat dezvoltarii unui ansamblu de 31 de unitati rezidentiale individuale, precum si unei cladiri cu functie de utilitate publica. Suprafetele parcelelor destinate locuintelor sunt cuprinse intre 400 si 600 mp, configuratie care raspunde cererii actuale pentru locuinte individuale cu curte proprie. Din punct de vedere urbanistic, regimul de construire permite POT maxim de 35% si CUT de 0,9, cu regim de inaltime S+P+1E+E retras sau mansarda, oferind flexibilitate in conceperea proiectelor rezidentiale. Terenul are o panta usoara, favorabila construirii, accesul se realizeaza printr-un drum de legatura, cu infrastructura prevazuta in PUZ, inclusiv drumuri de acces cu latime de 7 metri. Toate utilitatile sunt disponibile in zona: apa, canalizare, gaz, energie electrica si internet, ceea ce faciliteaza implementarea rapida a unui proiect rezidential de amploare. Datorita raportului avantajos intre pozitionare, accesibilitate si costuri, pretul este competitiv raportat la potentialul urbanistic si la dimensiunea terenului. Proprietatea este recomandata pentru investitie, fiind ideala pentru dezvoltatori care urmaresc realizarea unui ansamblu de case individuale, cu posibilitate de etapizare si valorificare eficienta intr-o zona cu cerere in crestere. Pentru informatii suplimentare, documentatia urbanistica completa, programarea unei intalniri sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.