Spa?iu comercial de inchiriat (163.3 mp) - zona Garii - Cluj-Napoca (Cluj)

Spatiu comercial de inchiriat 163,3 mp | Proiect premium, Cluj-Napoca Spatiul este situat la parterul unui imobil mixt, intr-un ansamblu modern dintr-o zona in dezvoltare, cu acces facil catre principalele puncte de interes din oras. Suprafata utila totala este de 163,3 mp, organizata pe parter si supanta. La parter regasim un open space generos, o boxa, doua grupuri sanitare si un depozit. Supanta completeaza functional spatiul cu o zona deschisa, doua grupuri sanitare si un spatiu de depozitare. Inaltimea interioara de 5 metri ofera flexibilitate in amenajare si permite configurari adaptate diferitelor tipuri de activitate. Spatiul se preda semifinisat, astfel incat viitorul chirias il poate amenaja in functie de nevoile proprii. Cladirea este realizata conform standardului nZEB, ceea ce asigura un consum energetic redus si costuri eficiente pe termen lung. Termenul estimat de finalizare este martie 2026. Este potrivit pentru activitati comerciale si servicii, precum showroom, cabinet medical, birouri, spatiu de co-working, activitati educationale sau servicii de beauty & wellness. Zona este intr-o dezvoltare accelerata, cu multiple proiecte rezidentiale, cladiri de birouri si servicii complementare. Accesul este facil: aproximativ 5 minute cu masina sau 15 minute de mers pe jos pana in zona centrala, iar statiile de transport public se afla la circa 400 de metri. Exista posibilitatea inchirierii locurilor de parcare in garajul subteran, la 50 euro/luna + TVA/loc. Costurile administrative sunt estimate la aproximativ 2,5 euro/mp + TVA/luna, separat de chirie. Pentru detalii suplimentare, va stau cu placere la dispozitie. Hai sa faci o vizita la locatie! Suprafata totala: 204 m2 An finalizare constructie: 2026 Vitrina: 5.0 m Stadiu constructie: Finalizat Inaltime spatiu: 5.0 m Numar incaperi: 2 Numar Grupuri Sanitare: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Tip imobil: Bloc de apartamente