Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un spatiu comercial situat in cartierul Bulgaria, pe strada Plevnei, intr-o zona cu trafic auto intens si vad pietonal constant. Proprietatea este amplasata la parterul unei cladiri reabilitate integral in anul 2017 si beneficiaza de o expunere stradala de aproximativ 8 metri liniari, oferind vizibilitate buna si posibilitatea amplasarii unei reclame luminoase. Spatiul are o suprafata utila de 42.76 mp si este compartimentat functional in doua incaperi si un grup sanitar, oferind un echilibru ideal intre suprafata si flexibilitate. Accesul se realizeaza prin doua intrari distincte: una direct din strada principala, destinata clientilor, si o a doua din spatele cladirii, utila pentru aprovizionare. Aceasta configuratie il face potrivit pentru activitati de servicii, birouri, salon de infrumusetare, magazin de cartier sau showroom compact. Finisajele includ pardoseala din gresie, pereti finisati cu lavabil alb si tamplarie termopan, ceea ce confera un aspect curat si usor adaptabil pentru diverse tipuri de amenajari. Inaltimea interioara este de 2.5 metri, iar incalzirea se realizeaza prin centrala termica a imobilului, cu distributie prin calorifere. Spatiul se preda finisat si este disponibil imediat, fiind o alegere potrivita pentru activitati ce necesita preluare rapida. In proximitate se gasesc magazine locale, aprozar, spatii industriale si alte unitati comerciale, ceea ce contribuie la un flux constant de persoane si masini in zona. Locatia dispune de locuri de parcare in imediata apropiere, iar spatiul beneficiaza de un loc de parcare dedicat, inclus in pretul chiriei. Proprietatea se inchiriaza de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA. Principalul avantaj al acestui spatiu este combinatia intre amplasamentul vizibil, cele doua intrari independente si suprafata eficienta, usor de adaptat pentru orice tip de activitate comerciala sau de birou. Este o optiune ideala pentru antreprenori care cauta o locatie accesibila, intr-o zona dinamica a Clujului, la un raport corect intre calitate si cost. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 52 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 2 Utilitati - Sistem incalzire (Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Podele (Gresie); Iluminat (Aplice,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura); Dotari imobil (Acoperis,Curte) pretinchiriere: 500 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat