Persoana fizica vand teren intravilan apartinand Municipiului Cluj-Napoca in Cartier Borhanci, Str. Voievodul Glad cu PUZ in lucru si iesire la Centura Metropolitana.PRET: 850 Euro/mpVALOARE TOTALA: 4.829.700 EuroTerenul se afla intr-o zona VIP Premium al Municipiului Cluj-Napoca si este destinat DEZVOLTATORILOR cat si persoanelor fizice. Toata suprafata urbanizata va avea un grad de poluare fonica cat si al noxelor redus deoarece zona este retrasa fata de marile artere principale.Vanzator: Persoana fizica Adresa: Cartier Borhanci, Str. Voievodul GladTeren intravilan Cluj-Napoca: DaSuprafata: 5682 mpC.F.: DaParcelabil: Nu (se vinde tot, se poate vinde intr-o singura tranzactie mai multor clienti avand fiecare dupa cotele aferente)Zona linistita/verde: DaCoordonate GPS: 46.743699,23.634250Terenul este inclus intr-un PUZ in lucru in suprafata totala de 51.365 mp, avand iesire directa la Str. Voievodul Glad si prin intermediul unui drum de servitute la Str. urma finalizarii PUZ-ului terenul va ceda cotele necesare pentru drumuri cu trotuare generoase, parcari pentru locatari cat si pt vizitatori, parc si un Supermarket, devenind astfel un cartier cochet, intim si aerisit. Suprafata ramasa construibila va lua forma dreptunghiulara cu urmatoarele specificatii:Varianta 1: Pentru unitati comerciale nelocative:POT max: 50%CUT max: 2.4Regim: D+P+2+R3500-4000 mp utili cu destinatie comerciala (CF individual) + cotele de drum si parc (CF cu cote comune).Varianta 2: Pentru unitati locative:POT max: 30%CUT max: 0.9Regim: D+P+M9-10 parcele cu destinatie case a 400 mp fiecare (CF individual) + cotele de drum si parc (CF cu cote comune).SAU5 parcele cu destinatie duplex a 700-800 mp fiecare (CF individual) + cotele de drum si parc (CF cu cote comune).Destinatia terenului este potrivita atat pentru constructii de locuit tip case, duplex cat si pentru institutii private de invatamant, institutii consulare, institutii publice, institutii bancare, spatii comerciale, sali de fitness, showroom-uri, benzinarii, spalatorii auto, hotel, pensiune, restaurant, cafenea, piscina privata cu centru SPA, clinica medicala si de infrumusetare, spital privat, farmacie, centru de ingrijire seniori.Proximitate:1. Statie bus CTP.2. HUB-ul Educational Borhanci.3. Supermarket.4. Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii.Terenul va avea iesire la Tronsonul 4 al Centurii Metropolitane conform Planului Urbanistic General (PUG Cluj-Napoca) prin intermediul Str. Nordului si al NOD-ului 12.