Mai mult de un an
4
- Agenție
Teren pentru duplex/Cartier Borhanci
300.090 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
603.80 €
/ mp
/ lună
Borhanci, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Borhanci, in zona strazii Romul Ladea, la mica distanta fata de Interservisan. Terenul detine o suprafata de 497 metri patrati cu front la strada de 23 metri si este pretabil pentru locuinta individuala sau locuinte semicolective . Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: -Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. -Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egala cu 1,80 m fata de planul fatadei spre strada / spatiul public. -Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornisa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 8 m. -Inaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, in punctul cel mai inalt, nu va depasi 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuinte, alte utilizari admise: P.O.T. maxim = 35% Institutii de educatie / invatamant crese, gradinite, scoli publice si private: P.O.T. maxim = 25%. Aceasta reglementare se va aplica si in cazul extinderii cladirilor existente sau al adaugarii de noi corpuri de cladire, calculul facandu-se in mod obligatoriu pe intreaga parcela, in inteles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0,9 Institutii de educatie / invatamant crese, gradinite, scoli publice si private: CUT maxim = 0,5. Aceasta reglementare se va aplica si in cazul extinderii, mansardarii, supraetajarii cladirilor existente sau al adaugarii de noi corpuri de cladire, calculul facandu-se in mod obligatoriu pe intreaga parcela, in inteles urbanistic. In cazul mansardarilor, suprafata nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent (se va lua in calcul numai portiunea cu h liber 1,40 m). Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 22 Septembrie 2026
ID anunț: 2353088
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Antim Ivireanul
Mijloace transport
aprox.
513
m
Borhanciului
Mijloace transport
aprox.
525
m
Violetelor
Mijloace transport
aprox.
590
m
Theodor Pallady
Mijloace transport
aprox.
601
m
Școală
Casa Agronomului (en)
Învățământ
aprox.
943
m
Gradinita Poenita
Învățământ
aprox.
1233
m
Grădinita "Poenita"
Învățământ
aprox.
1239
m
Scoala Generala Constantin Brancusi
Învățământ
aprox.
1454
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
745
m
Da Vinci
Restaurante
aprox.
1409
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
1436
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
1630
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Borhanci
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Gheorgheni
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
- Spații comerciale de închiriat în Bună Ziua
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
