4 săptămâni în urmă
5
- Agenție
Teren Intravilan ,17.350 Mp , In Zona Borhanci - Sopor
1.735.000 €
/ lună
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
100 €
/ mp
/ lună
Borhanci, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
17.350 mp TEREN INTRAVILAN CLUJ-NAPOCA in zona BORHANCI - SOPOR Oportunitate strategica de dezvoltare imobiliara de mare anvergura, pretandu-se in special pentru ansambluri rezidentiale de densitate mica sau medie (case individuale, duplexuri sau locuinte colective mici). Configuratia terenului in forma de dreptunghi, cu un front generos de 145 m si o latime de 120 m, faciliteaza o parcelare eficienta si crearea unei infrastructuri interne (strazi si utilitati) conform noilor cerinte de urbanizare impuse de Primarie. Tipologii: Locuinte individuale unifamiliale sau cuplate (duplexuri) cu regim de inaltime redus: (S)+P+1+M sau D+P+1+R. Indici orientativi: Procent de Ocupare a Terenului (POT) de maximum 20% si Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 0,4. Parcelare: Suprafata de peste 1,7 ha permite crearea unui ansamblu de aproximativ 15-20 de case sau unitati locative, in functie de suprafata parcelelor (uzual 350 -1000 mp/parcela in zona). Oportunitate de investitie in contextul Masterplanului Sopor: Cartierul Sopor face obiectul unui Masterplan extins si reprezinta prima initiativa publica din Romania de a proiecta de la zero un cartier intreg pe o suprafata de aproximativ 250 de hectare. Terenul se afla in proximitatea Hub-ului Educational Borhanci, la doar 1 km (investitie majora a Primariei Cluj-Napoca, evaluata la aproximativ 100 milioane euro), care include cresa, gradinita, scoala, liceu, bazin olimpic de inot, sali de sport si baze sportive, crescand semnificativ valoarea rezidentiala a parcelelor limitrofe. Avize: Recent, proiectul a primit avizul de la Autoritatea Aeronautica Civila Romana, un pas esential pentru deblocarea etapei de aprobare finala a Planului Urbanistic Zonal (PUZ). Locatie strategica: Acces rapid spre centrul orasului (aprox. 5 km) si vecinatatea zonelor verzi sau a noilor facilitati publice planificate. Utilitati : apa si curent electric la limita proprietatii, gaze naturale la 100 m, acces pe drum asfaltat si 1 km pe drum public pietruit, retea de telefonie si internet, iluminat public stradal. Toate actele sunt in regula (CF, cadastru, certificat de urbanism), iar tranzactia se poate perfecta imediat.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 17 Aprilie 2026
ID anunț: 1476988
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Voievodul Gelu Est
Mijloace transport
aprox.
109
m
Voievodul Gelu Vest
Mijloace transport
aprox.
119
m
Violetelor
Mijloace transport
aprox.
550
m
Theodor Pallady
Mijloace transport
aprox.
562
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
1557
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
1614
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
1764
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
1776
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de închiriat în Borhanci
- Spații comerciale de închiriat în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de închiriat în Central
- Spații comerciale de închiriat în Mărăști
- Spații comerciale de închiriat în Mănăștur
- Spații comerciale de închiriat în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de închiriat în Iris
- Spații comerciale de închiriat în Someșeni
- Spații comerciale de închiriat în Gheorgheni
- Spații comerciale de închiriat în Ultracentral
- Spații comerciale de închiriat în Zorilor
- Spații comerciale de închiriat în Gruia
