Ce inseamna aceasta oportunitate: Un teren pozitionat strategic langa Centura de Sud Craiova, intr-o zona unde dezvoltarea deja a inceput. Cu sute de proprietari in vecinatate si infrastructura finalizata, directia este clara: crestere. Practic, intri devreme intr-o zona care urmeaza sa se dezvolte masiv. Nu poti gasi in Craiova un teren bun, aproape de o artera principala, pe care sa-l cumperi cu 3.900 . Daca ai 3.900 si vrei sa incepi o investitie imobiliara... Poate parea o gluma? Acum NU! La fel, un teren intravilan la 5.500 , aproape de o artera majora, este extrem de rar. La acest pret, in mod normal, nu mai gasesti astfel de pozitionari. Diferenta este simpla si esentiala: aici cumperi intr-o zona in formare in alte zone cumperi intr-o zona deja dezvoltata (si deja scumpa) In imobiliare, profitul real apare atunci cand investesti inainte ca zona sa ajunga la maturitate!!! Pretul de aproximativ 7,9 /mp este sub nivelul zonelor dezvoltate din jurul Craiovei, unde terenurile intravilane depasesc semnificativ acest prag. Aici nu cumperi prezentul. Cumparati potentialul! Avand in vedere dezvoltarea Centurii Sud si dinamica actuala, exista premise reale pentru cresteri consistente in urmatorii ani. Iti propunem o oportunitate reala de investitie intr-una dintre directiile naturale de extindere ale Craiovei, aflata in plina dezvoltare datorita Centurii Sud. Loturile disponibile, de 500 mp si 1000 mp, sunt potrivite atat pentru investitii pe termen mediu, cat si pentru dezvoltare viitoare. Preturile pornesc de la doar 3.900 , ceea ce inseamna aproximativ 7,9 /mp un nivel de intrare extrem de rar pentru o zona pozitionata atat de aproape de o artera majora. De ce este o investitie INTELIGENTA? Acces rapid catre oras si principalele artere Zona in formare, cu dezvoltare deja inceputa Peste 200 de proprietari au achizitionat in zona semnal clar de crestere! Terenul este situat administrativ in comuna Carcea, tarla140, parcela 61, cu acces printr-un drum de acces cu latime de 7 metri. Tipuri de loturi disponibile: 500 mp ( inclusiv cota indiviza din drumul de acces) ideale pentru investitii rapide 1000 mp ( inclusiv cota indiviza din drumul de acces) potrivite pentru dezvoltari rezidentiale Deschiderile sunt generoase (ex: 28,20 ml / 14,35 ml), oferind flexibilitate in constructie. Situatie urbanistica: Loturi intravilane 100% Loturi mixte (intravilan/extravilan) preturi mai mici Loturi extravilane- preturi mai mici Mentiune importanta: Desi in evidentele OCPI terenurile figureaza total sau partial ca intravilane primaria Carcea elibereaza DEOCAMDATA, adeverinta pentru intravilan, doar in situatiile in care procentul de intravilan este de 100%. Daca vrei sa faci o achizitie bazata pe logica si potential, nu doar pe ce vezi azi, acest teren merita analizat atent. Loturi de teren diferite suprafete si incadrari urbanistice Loturi de teren intravilan 1, 2, 3 si 4, fiecare cu o suprafata de 1.000 mp, disponibile la pretul de 16.000 / lot; Loturi de teren intravilan 5 si 6, fiecare cu o suprafata de 500 mp, ( inclusiv cota parte indiviza din drumul de acces) disponibile la pretul de 6.500 / lot; Loturi 100% intravilane Loturile 21, 22, 23, 24, 25, 27, 29, 31, 33 si 35, fiecare cu o suprafata de 500 mp, ( inclusiv cota parte indiviza din drumul de acces) la pretul de 5.500 / lot; Lotul 26 este intravilan complet, insa se afla la limita terenurilor extravilane pot exista necesare clarificari la nivelul primariei; Lotul 29 are dimensiunile de 28,20 m x 41,23 m, rezultand o suprafata totala de aproximativ 700 mp (inclusiv drum acces) si este disponibil la 7.900 . Loturi partial intravilan / extravilan-( extravilan la primarie) Loturile 28, 30, 32, 34, 36 si 38, fiecare cu o suprafata de 500 mp (inclusiv cota parte indiviza din drumul de acces), disponibile la pretul de 4.300 / lot; Lotul 28 este intravilan complet, dar pozitionat la limita zonei extravilane; Loturile 39, 45 si 47, fiecare cu o suprafata de 500 mp, disponibile la pretul de 3.900 / lot; Lotul 39 este intravilan complet, insa situat la limita extravilanului; Loturi cu suprafata mare (1.000 mp) Loturile 49, 50, 51 si 52, fiecare cu o suprafata de 1.000 mp, disponibile la pretul de 8.000 / lot; Loturile 49 si 51 sunt partial intravilan / extravilan; Loturile 50 si 52 sunt extravilan. Majoritatea oamenilor asteapta momentul perfect. Investitorii adevarati cumpara inainte ca zona sa explodeze! Aici nu vorbim despre un teren pentru constructie imediata... ci despre acel tip de oportunitate care, peste 23 ani, face diferenta intre am vrut si am facut profit. Si acum gandeste strategic: Ce faci, in mod normal, cu 5.500 ? Cei mai multi ii transforma intr-o masina second-hand.Iar din acel moment, banii incep sa se schimb, aici ai o varianta complet diferita: Cu aceeasi suma, cumperi un teren intravilan, aproape de o artera importanta, intr-o zona care se dezvolta accelerat. Asta schimba complet crezi ca este varianta castigatoare peste cativa ani ? Contacteaza-ma pentru: disponibilitate actualizata recomandarea lotului potrivit strategiei tale detalii complete juridice si tehnice